Quel est le prix au m² à ST ETIENNE DU GRES (13103) ?

Le prix médian au m² à ST ETIENNE DU GRES est de 3 416 €/m² pour les maisons et 7 642 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ETIENNE DU GRES ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ETIENNE DU GRES (13103), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ETIENNE DU GRES ?

Le marché immobilier à ST ETIENNE DU GRES (13103) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Etienne du Gres (13103)

2 358 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 416 €/m²

3 119 €/m² — 3 917 €/m²

Prix/m² appartements

7 642 €/m²

6 339 €/m² — 9 756 €/m²

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

431 annonces en vente à St Etienne du Gres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Etienne du Gres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Etienne du Gres

Ventes 12 mois

15

12 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 278 €/m²

-8,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

9 420 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	9 420 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 200 €/m²	3
4P	3 034 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Etienne du Gres

Biens en baisse

7.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (414) Apparts (17)

Annonces à St Etienne du Gres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 298 m²	850 000 € 2 852 €/m²	=
Maison 4 pièces 128 m²	445 000 € 3 477 €/m²	-4,3%
Maison 4 pièces 128 m²	465 000 € 3 633 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	315 000 € 2 864 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	345 000 € 3 632 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 88 m²	359 000 € 4 080 €/m²	=
Terrain	109 000 €	=
Maison 4 pièces 88 m²	363 840 € 4 135 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	339 000 € 4 084 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	351 560 € 3 995 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 216 m²	639 000 € 2 958 €/m²	656 j
Terrain	130 000 €	368 j
Maison 7 pièces 120 m²	365 000 € 3 042 €/m²	313 j
Maison 6 pièces 164 m²	415 000 € 2 530 €/m²	261 j
Maison 4 pièces 119 m²	365 000 € 3 067 €/m²	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Etienne du Gres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	9 513 €/m²	3
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	3 201 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 451 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne du Gres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Etienne du Gres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Etienne du Gres — 1 302 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 181) Apparts (115)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,8%

761 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

186 kWh/m² 286 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Etienne du Gres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

8,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Etienne du Gres

Mas Blanc des Alpilles 3 429 €/m² 2.1 km Saint Pierre de Mezoargue 2 451 €/m² 5.5 km Maillane 3 918 €/m² 5.9 km Les Baux de Provence 10 612 €/m² 6 km Fontvieille 3 828 €/m² 6.5 km Tarascon 2 253 €/m² 6.9 km Paradou 5 411 €/m² 7.7 km Maussanne les Alpilles 5 402 €/m² 8.4 km Graveson 3 274 €/m² 8.6 km Boulbon 3 316 €/m² 10 km

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