Statistiques immobilières — Les Baux de Provence (13520)
471 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
10 612 €/m²
4 328 €/m² — 12 793 €/m²
Prix/m² appartements
4 074 €/m²
3 888 €/m² — 4 536 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Baux de Provence
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Baux de ProvenceVentes 12 mois
8
4 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
8 520 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 759 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 759 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Baux de ProvenceBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (52)
Annonces à Les Baux de Provence
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 985 000 € 5 324 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 100 000 € 1 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 33 m² | 163 000 € 4 939 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 33 m² | 149 000 € 4 515 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 100 000 € 1 333 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 431 m² | 4 550 000 € 10 557 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 600 m² | 6 250 000 € 10 417 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 3 551 000 € 11 837 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 395 000 € 3 038 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 33 m² | 163 000 € 4 939 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 347 m² | 3 180 000 € 9 164 €/m² | 1190 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 1 450 000 € 10 507 €/m² | 603 j |
| Maison 5 pièces 134 m² | 742 000 € 5 537 €/m² | 516 j |
| Appartement 1 pièce 33 m² | 156 000 € 4 727 €/m² | 426 j |
| Appartement 1 pièce 33 m² | 156 000 € 4 727 €/m² | 424 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Baux de Provence| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 918 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Baux de ProvenceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Baux de Provence Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Baux de Provence — 274 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (229)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,6%
92 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
151 kWh/m²
116 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Baux de ProvenceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.92%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
16,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Baux de Provence
Maussanne les Alpilles
5 402 €/m²
2.6 km
Paradou
5 411 €/m²
2.9 km
Mas Blanc des Alpilles
3 429 €/m²
5.8 km
St Etienne du Gres
3 416 €/m²
6 km
Fontvieille
3 828 €/m²
6.6 km
St Remy de Provence
6 255 €/m²
7.6 km
Maillane
3 918 €/m²
8.6 km
Mouries
3 618 €/m²
8.8 km
Saint Pierre de Mezoargue
2 451 €/m²
11.5 km
Eyragues
3 540 €/m²
12.1 km