Quel est le prix au m² à FONTVIEILLE (13990) ?

Le prix médian au m² à FONTVIEILLE est de 3 828 €/m² pour les maisons et 3 589 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONTVIEILLE ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONTVIEILLE (13990), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONTVIEILLE ?

Le marché immobilier à FONTVIEILLE (13990) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fontvieille (13990)

3 745 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 828 €/m²

2 994 €/m² — 4 586 €/m²

Prix/m² appartements

3 589 €/m²

3 076 €/m² — 4 063 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

393 annonces en vente à Fontvieille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fontvieille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fontvieille

Ventes 12 mois

44

40 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 819 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 413 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,1%

Tendance DVF : -1,7% (44 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 463 €/m²	5
3P	4 260 €/m²	11
4P	4 030 €/m²	8
5P+	3 369 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fontvieille

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

99%

Maisons (387) Apparts (6)

Annonces à Fontvieille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 926 m²	318 000 € 343 €/m²	-16,3%
Maison 6 pièces 115 m²	428 500 € 3 726 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	474 900 € 3 653 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	399 000 € 2 850 €/m²	-19,9%
Maison 3 pièces 81 m²	239 000 € 2 951 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	520 000 € 5 200 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	520 000 € 5 200 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	515 000 € 4 725 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	395 000 € 4 202 €/m²	=
Maison 3 pièces 81 m²	239 000 € 2 951 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 140 m²	399 000 € 2 850 €/m²	993 j
Immeuble 169 m²	469 000 € 2 775 €/m²	741 j
Terrain	192 000 €	673 j
Maison 5 pièces 160 m²	945 000 € 5 906 €/m²	571 j
Maison 5 pièces 198 m²	1 180 000 € 5 960 €/m²	554 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fontvieille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 227 €/m²	4	-	-
2 pièces	3 787 €/m²	5	-	2
3 pièces	4 340 €/m²	11	-	1
4 pièces	4 010 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 492 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontvieille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fontvieille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fontvieille — 2 097 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 777) Apparts (257)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,5%

1 151 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 450 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fontvieille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

12,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fontvieille

Paradou 5 411 €/m² 5.4 km St Etienne du Gres 3 416 €/m² 6.5 km Les Baux de Provence 10 612 €/m² 6.6 km Maussanne les Alpilles 5 402 €/m² 7 km Mas Blanc des Alpilles 3 429 €/m² 8.2 km Tarascon 2 253 €/m² 10.5 km Saint Pierre de Mezoargue 2 451 €/m² 10.8 km Maillane 3 918 €/m² 12.1 km Mouries 3 618 €/m² 13.6 km St Remy de Provence 6 255 €/m² 14.2 km

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