351 560 €
T4
88 m²
ST ETIENNE DU GRES
13103
-50%
vs marché
3 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 560 €
Appartement T4 • 4 pièces • 88 m²
ST ETIENNE DU GRES (13103)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 741 €
Prix net vendeur
334 819 €
Frais de notaire
+24 790 €
Émoluments
3 686 €
Droits & taxes
19 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 350 €
Capital à emprunter
376 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 498 €/mois | 13 630 €/mois | 377 832 € | 39 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 396 240 € | 57 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 429 840 € | 91 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 128 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 167 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
11 616 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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