1 181 250 €
Bien
355 m²
TARASCON
13150
N/A
vs marché
3 327
€/m²
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Bien • 14 pièces • 355 m²
TARASCON (13150)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Vends cause retraite, Mas ancien, aux portes d’Arles avec dépendances exploitées en 4 locations de gîtes saisonnières et 4 locations meublées annuelles, toujours en activité, de tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 181 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 250 €
Prix net vendeur
1 125 000 €
Frais de notaire
+78 988 €
Émoluments
11 263 €
Droits & taxes
66 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 260 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 260 238 €
Capital à emprunter
1 260 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 064 €/mois | 45 648 €/mois | 1 265 376 € | 131 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 057 €/mois | 33 506 €/mois | 1 326 840 € | 192 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 997 €/mois | 24 233 €/mois | 1 439 460 € | 305 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 1 564 800 € | 430 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 648 €/mois | 17 115 €/mois | 1 694 400 € | 560 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
46 860 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-4 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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