Statistiques immobilières — Sucy en Brie (94370)
26 241 habitants — VAL DE MARNE (94)
Prix/m² maisons
4 222 €/m²
3 640 €/m² — 4 861 €/m²
Prix/m² appartements
3 776 €/m²
3 058 €/m² — 4 577 €/m²
Ventes DVF 12 mois
156
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sucy en Brie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sucy en BrieVentes 12 mois
156
90 maisons 66 appartements
Prix DVF maisons
4 068 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 438 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : -1,2% (156 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 233 €/m² | 6 |
| 2P | 3 657 €/m² | 18 |
| 3P | 3 335 €/m² | 28 |
| 4P | 2 657 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 574 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 407 €/m² | 3 |
| 3P | 4 595 €/m² | 14 |
| 4P | 4 352 €/m² | 21 |
| 5P+ | 4 121 €/m² | 23 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sucy en BrieBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (656)
Apparts (1 871)
Annonces à Sucy en Brie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 65 m² | 278 000 € 4 277 €/m² | +0,8% |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 327 000 € 4 088 €/m² | -35,8% |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 189 000 € 2 305 €/m² | -4,5% |
| Appartement 4 pièces 137 m² | 550 000 € 4 015 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 69 m² | 139 900 € 2 028 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 172 000 € 4 300 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 516 300 € 6 296 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 316 900 € 5 371 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 599 000 € 6 807 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 244 400 € 5 200 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 226 m² | 790 000 € 3 496 €/m² | 902 j |
| Appartement | 238 000 € | 889 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 750 000 € 5 859 €/m² | 888 j |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 483 000 € 6 114 €/m² | 725 j |
| Maison 9 pièces 230 m² | 837 000 € 3 639 €/m² | 656 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sucy en Brie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 131 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 5 256 €/m² | 3 | 3 830 €/m² | 18 |
| 3 pièces | 4 861 €/m² | 14 | 3 090 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 4 569 €/m² | 21 | 2 914 €/m² | 11 |
| 5 pièces+ | 4 170 €/m² | 23 | - | 3 |
Quartiers — Sucy en Brie
1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 562 €/m²
La Fosse Rouge
Meilleur rendement
9,4%
La Fosse Rouge · 2 562 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sucy-en-Brie | 3 805 €/m² |
| └─ Le Centre | 3 894 €/m² |
| └─ Le Plateau-Parc | 3 716 €/m² |
| └─ La Fosse Rouge | 2 562 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sucy en BrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sucy en Brie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sucy en Brie — 11 360 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 944)
Apparts (5 381)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,5%
7 362 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
4 375 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sucy en BrieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
42,3%
Apparts parc
47,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sucy en Brie
Boissy St Leger
3 514 €/m²
2.2 km
Ormesson sur Marne
3 903 €/m²
2.2 km
Noiseau
3 673 €/m²
2.7 km
Bonneuil sur Marne
4 255 €/m²
2.7 km
Limeil Brevannes
3 525 €/m²
3.4 km
Chennevieres sur Marne
4 035 €/m²
3.8 km
Marolles en Brie
3 356 €/m²
4.4 km
St Maur des Fosses
7 009 €/m²
4.6 km
La Queue en Brie
3 376 €/m²
4.7 km
Valenton
3 632 €/m²
4.8 km