Quel est le prix au m² à BONNEUIL SUR MARNE (94380) ?

Le prix médian au m² à BONNEUIL SUR MARNE est de 4 255 €/m² pour les maisons et 3 580 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BONNEUIL SUR MARNE ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BONNEUIL SUR MARNE (94380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BONNEUIL SUR MARNE ?

Le marché immobilier à BONNEUIL SUR MARNE (94380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bonneuil sur Marne (94380)

16 790 habitants — VAL DE MARNE (94)

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Prix/m² maisons

4 255 €/m²

3 443 €/m² — 5 247 €/m²

Prix/m² appartements

3 580 €/m²

3 260 €/m² — 3 959 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

743 annonces en vente à Bonneuil sur Marne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bonneuil sur Marne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bonneuil sur Marne

Ventes 12 mois

50

23 maisons 27 appartements

Prix DVF maisons

4 545 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 667 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,4%

Tendance DVF : +2,3% (50 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 073 €/m²	4
2P	4 146 €/m²	7
3P	3 533 €/m²	9
4P	3 104 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 676 €/m²	6
4P	4 267 €/m²	5
5P+	3 582 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bonneuil sur Marne

Biens en baisse

27.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (386) Apparts (357)

Annonces à Bonneuil sur Marne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 79 m²	269 000 € 3 405 €/m²	=
Appartement 4 pièces 101 m²	249 000 € 2 465 €/m²	=
Maison 7 pièces 164 m²	440 000 € 2 683 €/m²	-12,0%
Maison 5 pièces 150 m²	520 000 € 3 467 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	378 000 € 3 048 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	215 000 € 3 359 €/m²	=
Appartement 4 pièces 71 m²	260 000 € 3 662 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	390 000 € 3 750 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	215 000 € 3 359 €/m²	=
Maison 7 pièces 225 m²	850 000 € 3 778 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 76 m²	249 500 € 3 283 €/m²	840 j
Maison 5 pièces 108 m²	345 900 € 3 203 €/m²	664 j
Terrain 457 m²	299 000 € 654 €/m²	623 j
Appartement 3 pièces 59 m²	221 100 € 3 747 €/m²	496 j
Appartement 2 pièces 40 m²	186 900 € 4 673 €/m²	496 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bonneuil sur Marne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 129 €/m²	4
2 pièces	4 866 €/m²	2	4 186 €/m²	7
3 pièces	5 425 €/m²	6	3 568 €/m²	9
4 pièces	4 309 €/m²	5	3 095 €/m²	5
5 pièces+	3 627 €/m²	5	-	-

Quartiers — Bonneuil sur Marne

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 575 €/m²

Bonneuil-sur-Marne

Meilleur rendement

7,1%

Bonneuil-sur-Marne · 3 575 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bonneuil-sur-Marne	3 575 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bonneuil sur Marne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bonneuil sur Marne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bonneuil sur Marne — 7 489 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

19%

79%

Maisons (1 436) Apparts (5 904)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

29,7%

2 135 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 4 442 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bonneuil sur Marne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.67%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,0%

Apparts parc

78,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bonneuil sur Marne

St Maur des Fosses 7 009 €/m² 2.4 km Creteil 5 498 €/m² 2.7 km Sucy en Brie 4 222 €/m² 2.7 km Limeil Brevannes 3 525 €/m² 3.4 km Valenton 3 632 €/m² 3.6 km Ormesson sur Marne 3 903 €/m² 3.6 km Boissy St Leger 3 514 €/m² 4.1 km Chennevieres sur Marne 4 035 €/m² 4.4 km Champigny sur Marne 4 318 €/m² 4.8 km Joinville le Pont 7 314 €/m² 4.9 km

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