Statistiques immobilières — Limeil Brevannes (94450)
21 339 habitants — VAL DE MARNE (94)
Prix/m² maisons
3 525 €/m²
3 170 €/m² — 4 011 €/m²
Prix/m² appartements
3 653 €/m²
3 082 €/m² — 4 116 €/m²
Ventes DVF 12 mois
117
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Limeil Brevannes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Limeil BrevannesVentes 12 mois
117
41 maisons 76 appartements
Prix DVF maisons
3 507 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 320 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -0,9% (117 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 253 €/m² | 10 |
| 2P | 3 696 €/m² | 22 |
| 3P | 3 096 €/m² | 32 |
| 4P | 2 668 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 369 €/m² | 4 |
| 4P | 3 623 €/m² | 21 |
| 5P+ | 3 452 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Limeil BrevannesBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (374)
Apparts (1 508)
Annonces à Limeil Brevannes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 214 000 € 3 292 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 320 000 € 3 596 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 291 m² | 699 000 € 2 402 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 271 000 € 3 265 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 178 m² | 479 000 € 2 691 €/m² | -3,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 374 000 € 3 740 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 117 400 € 3 261 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 399 000 € 3 912 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 330 600 € 3 844 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 205 000 € 3 534 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 448 000 € 3 584 €/m² | 1928 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 196 000 € 3 267 €/m² | 787 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 305 000 € 3 910 €/m² | 742 j |
| Appartement 3 pièces 47 m² | 173 000 € 3 681 €/m² | 634 j |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 295 000 € 3 782 €/m² | 515 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Limeil Brevannes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 956 €/m² | 10 |
| 2 pièces | - | - | 3 755 €/m² | 22 |
| 3 pièces | 4 279 €/m² | 4 | 3 146 €/m² | 32 |
| 4 pièces | 3 747 €/m² | 21 | 2 940 €/m² | 12 |
| 5 pièces+ | 3 557 €/m² | 10 | - | - |
Quartiers — Limeil Brevannes
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 372 €/m²
Les Neufs Saulets
Meilleur rendement
7,7%
Les Varennes · 3 452 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Limeil-Brévannes | 3 545 €/m² |
| └─ Centre Ville | 3 753 €/m² |
| └─ Les Varennes | 3 452 €/m² |
| └─ Les Neufs Saulets | 3 372 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Limeil BrevannesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Limeil Brevannes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Limeil Brevannes — 11 311 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 057)
Apparts (8 103)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,0%
5 562 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
5 031 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Limeil BrevannesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
65,0%
Apparts parc
71,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Limeil Brevannes
Valenton
3 632 €/m²
1.9 km
Boissy St Leger
3 514 €/m²
2.5 km
Villeneuve St Georges
3 373 €/m²
2.8 km
Sucy en Brie
4 222 €/m²
3.4 km
Bonneuil sur Marne
4 255 €/m²
3.4 km
Villecresnes
3 739 €/m²
4.5 km
Villeneuve le Roi
3 632 €/m²
5 km
Marolles en Brie
3 356 €/m²
5 km
Creteil
5 498 €/m²
5.1 km
Ablon sur Seine
4 230 €/m²
5.4 km