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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 178 m²
iad France - Agnès Gautier vous propose: GRANDE MAISON FAMILIALE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL ET VERDOYANT. Dans un quartier résidentiel à proximité du Bois de la Grange, venez déc...
52 Allée du Cèdre 94450 Limeil-Brévannes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 125 €/mois | 18 561 €/mois | 514 500 € | 53 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 539 520 € | 78 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 585 360 € | 124 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 175 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awP3J Actuel
|
479 000 € | - |
|
#ayfgL
|
498 000 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LIMEIL BREVANNES
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479 000 € | 2 691 € | 178 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 48 Rue Piard | 580 000 € | 148 m² | 3 919 € |
| 02/05/2024 | 5 Av De Sevigne | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 30/04/2024 | 32b Rue Edouard Vaillant | 370 000 € | 147 m² | 2 517 € |
| 05/02/2024 | 22 Rue Pierre Et Angele Le Hen | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 28/09/2023 | 22 All Paul Gauguin | 430 000 € | 161 m² | 2 671 € |
| 15/09/2023 | 13b Av Des Deux Clochers | 480 350 € | 150 m² | 3 202 € |
| 27/07/2023 | 34ter Av Des Tilleuls | 543 000 € | 142 m² | 3 824 € |
| 30/06/2023 | 11 All Paul Cezanne | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 02/05/2023 | 8 Rue Du Coteau | 550 000 € | 163 m² | 3 374 € |
| 28/04/2023 | 6 Av Marie | 490 000 € | 165 m² | 2 970 € |
| 12/04/2023 | 22ter Rue Pasteur | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |