Quel est le prix au m² à MAROLLES EN BRIE (94440) ?

Le prix médian au m² à MAROLLES EN BRIE est de 3 356 €/m² pour les maisons et 4 316 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAROLLES EN BRIE ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAROLLES EN BRIE (94440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAROLLES EN BRIE ?

Le marché immobilier à MAROLLES EN BRIE (94440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marolles en Brie (94440)

4 997 habitants — VAL DE MARNE (94)

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Prix/m² maisons

3 356 €/m²

2 883 €/m² — 3 850 €/m²

Prix/m² appartements

4 316 €/m²

4 130 €/m² — 4 543 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

387 annonces en vente à Marolles en Brie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marolles en Brie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marolles en Brie

Ventes 12 mois

36

31 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 286 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 301 €/m²

-10,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : -0,5% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 536 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 358 €/m²	7
5P+	3 395 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marolles en Brie

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (341) Apparts (46)

Annonces à Marolles en Brie

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 173 m²	490 000 € 2 832 €/m²	=
Maison 8 pièces 206 m²	640 000 € 3 107 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	480 000 € 2 743 €/m²	-5,7%
Appartement 4 pièces 76 m²	249 000 € 3 276 €/m²	=
Maison 10 pièces 277 m²	749 000 € 2 704 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	406 900 € 3 391 €/m²	=
Local commercial 814 m²	2 862 000 € 3 516 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	360 000 € 3 913 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	331 900 € 3 494 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	360 000 € 3 913 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 68 m²	249 000 € 3 662 €/m²	628 j
Appartement 3 pièces 63 m²	235 000 € 3 730 €/m²	434 j
Terrain	360 000 €	430 j
Bien immobilier 62 m²	55 000 € 887 €/m²	413 j
Terrain	279 000 €	384 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marolles en Brie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 597 €/m²	2	3 796 €/m²	3
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 568 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 434 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marolles en Brie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marolles en Brie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marolles en Brie — 1 893 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 611) Apparts (251)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,7%

1 426 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 523 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marolles en Brie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,9%

Apparts parc

13,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marolles en Brie

Santeny 3 479 €/m² 1.7 km Villecresnes 3 739 €/m² 1.7 km Boissy St Leger 3 514 €/m² 2.8 km Mandres les Roses 3 619 €/m² 3.6 km Perigny 3 342 €/m² 4 km Sucy en Brie 4 222 €/m² 4.4 km Limeil Brevannes 3 525 €/m² 5 km Noiseau 3 673 €/m² 5 km Ormesson sur Marne 3 903 €/m² 5.9 km La Queue en Brie 3 376 €/m² 6.4 km

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