Statistiques immobilières — Perigny (94520)
2 511 habitants — VAL DE MARNE (94)
Prix/m² maisons
3 342 €/m²
3 040 €/m² — 3 744 €/m²
Prix/m² appartements
2 642 €/m²
2 147 €/m² — 2 872 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Perigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PerignyVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
3 302 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +4,2% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 050 €/m² | 3 |
| 4P | 3 649 €/m² | 9 |
| 5P+ | 3 084 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PerignyBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (19)
Annonces à Perigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 399 000 € 2 660 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 71 m² | 265 000 € 3 732 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 453 953 € 3 880 €/m² | = |
| Terrain | 289 000 € | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 299 000 € 4 271 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 290 000 € 3 625 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 73 m² | 244 000 € 3 342 €/m² | 388 j |
| Maison 6 pièces 114 m² | 379 000 € 3 325 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 379 000 € 3 296 €/m² | 339 j |
| Propriété | 79 000 € | 336 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 394 500 € 3 234 €/m² | 314 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Perigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 090 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 693 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 115 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PerignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Perigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Perigny — 1 112 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (850)
Apparts (262)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
825 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
248 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PerignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.79%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Perigny
Mandres les Roses
3 619 €/m²
0.9 km
Villecresnes
3 739 €/m²
3.1 km
Santeny
3 479 €/m²
3.7 km
Marolles en Brie
3 356 €/m²
4 km
Boissy St Leger
3 514 €/m²
6.1 km
Limeil Brevannes
3 525 €/m²
7.5 km
Sucy en Brie
4 222 €/m²
8.2 km
Villeneuve St Georges
3 373 €/m²
9 km
Valenton
3 632 €/m²
9 km
Noiseau
3 673 €/m²
9 km