Quel est le prix au m² à BOISSY ST LEGER (94470) ?

Le prix médian au m² à BOISSY ST LEGER est de 3 514 €/m² pour les maisons et 3 400 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOISSY ST LEGER ?

94 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOISSY ST LEGER (94470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOISSY ST LEGER ?

Le marché immobilier à BOISSY ST LEGER (94470) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boissy St Leger (94470)

16 695 habitants — VAL DE MARNE (94)

← Retour VAL DE MARNE

Prix/m² maisons

3 514 €/m²

3 182 €/m² — 4 084 €/m²

Prix/m² appartements

3 400 €/m²

2 373 €/m² — 4 019 €/m²

Ventes DVF 12 mois

94

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 792 annonces en vente à Boissy St Leger

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boissy St Leger

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boissy St Leger

Ventes 12 mois

94

21 maisons 73 appartements

Prix DVF maisons

3 483 €/m²

-5,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 582 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : -3,4% (94 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 452 €/m²	10
2P	4 032 €/m²	25
3P	3 583 €/m²	18
4P	2 293 €/m²	9
5P+	1 990 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 731 €/m²	5
5P+	3 333 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boissy St Leger

Biens en baisse

8.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (339) Apparts (1 453)

Annonces à Boissy St Leger

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 125 m²	349 000 € 2 792 €/m²	=
Local commercial 132 m²	410 000 € 3 106 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	264 000 € 3 300 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	190 000 € 2 346 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	190 000 € 2 603 €/m²	-5,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 77 m²	320 000 € 4 156 €/m²	=
Appartement 5 pièces 97 m²	438 000 € 4 515 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	360 000 € 4 186 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	218 000 € 4 275 €/m²	=
Appartement 4 pièces 94 m²	389 000 € 4 138 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 86 m²	299 000 € 3 477 €/m²	828 j
Terrain	190 000 €	764 j
Terrain 443 m²	190 000 € 429 €/m²	762 j
Appartement 5 pièces 107 m²	367 500 € 3 435 €/m²	680 j
Maison 5 pièces 120 m²	349 000 € 2 908 €/m²	676 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boissy St Leger

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 343 €/m²	10
2 pièces	-	-	3 905 €/m²	25
3 pièces	4 814 €/m²	2	3 456 €/m²	18
4 pièces	3 674 €/m²	5	2 318 €/m²	9
5 pièces+	3 366 €/m²	5	2 113 €/m²	7

Quartiers — Boissy St Leger

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 519 €/m²

Boissy-Saint-Léger

Meilleur rendement

7,9%

Savreau · 4 588 €/m²

Quartier	Prix /m²
Boissy-Saint-Léger	3 613 €/m²
└─ Savreau	4 588 €/m²
└─ Bois Clary	3 770 €/m²
└─ Le Centre	3 655 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boissy St Leger

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boissy St Leger Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boissy St Leger — 7 356 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

23%

74%

Maisons (1 719) Apparts (5 409)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,3%

2 972 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

179 kWh/m² 4 304 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boissy St Leger

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

77,7%

Apparts parc

73,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boissy St Leger

Sucy en Brie 4 222 €/m² 2.2 km Limeil Brevannes 3 525 €/m² 2.5 km Marolles en Brie 3 356 €/m² 2.8 km Villecresnes 3 739 €/m² 3 km Bonneuil sur Marne 4 255 €/m² 4.1 km Noiseau 3 673 €/m² 4.2 km Valenton 3 632 €/m² 4.3 km Ormesson sur Marne 3 903 €/m² 4.3 km Santeny 3 479 €/m² 4.5 km Villeneuve St Georges 3 373 €/m² 5.2 km

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