Statistiques immobilières — Joinville le Pont (94340)
18 201 habitants — VAL DE MARNE (94)
Prix/m² maisons
7 314 €/m²
6 314 €/m² — 8 387 €/m²
Prix/m² appartements
6 018 €/m²
5 178 €/m² — 7 004 €/m²
Ventes DVF 12 mois
151
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Joinville le Pont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Joinville le PontVentes 12 mois
151
41 maisons 110 appartements
Prix DVF maisons
7 432 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 360 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +0,5% (151 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 202 €/m² | 25 |
| 2P | 5 708 €/m² | 27 |
| 3P | 5 161 €/m² | 39 |
| 4P | 5 232 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 8 274 €/m² | 3 |
| 3P | 7 500 €/m² | 12 |
| 4P | 7 529 €/m² | 12 |
| 5P+ | 6 904 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Joinville le PontBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (469)
Apparts (1 576)
Annonces à Joinville le Pont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 310 000 € 4 921 €/m² | -6,1% |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 228 000 € 4 471 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 67 m² | 249 000 € 3 716 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 226 m² | 890 000 € 3 938 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 249 000 € 4 698 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 185 000 € | = |
| Appartement 1 pièce 33 m² | 297 000 € 9 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 315 m² | 1 760 000 € 5 587 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 226 m² | 890 000 € 3 938 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 227 900 € 4 469 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 14 m² | 133 000 € 9 500 €/m² | 895 j |
| Bien immobilier 2 pièces 49 m² | 299 000 € 6 102 €/m² | 683 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 319 800 € 6 952 €/m² | 657 j |
| Appartement 5 pièces 112 m² | 595 000 € 5 313 €/m² | 600 j |
| Terrain | 539 000 € | 534 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Joinville le Pont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 263 €/m² | 25 |
| 2 pièces | 8 356 €/m² | 3 | 5 508 €/m² | 27 |
| 3 pièces | 8 153 €/m² | 12 | 5 326 €/m² | 39 |
| 4 pièces | 7 724 €/m² | 12 | 5 216 €/m² | 16 |
| 5 pièces+ | 7 412 €/m² | 9 | - | - |
Quartiers — Joinville le Pont
1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 664 €/m²
Joinville-le-Pont
Meilleur rendement
5,1%
Joinville-le-Pont · 5 664 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Joinville-le-Pont | 5 664 €/m² |
| └─ Môquet | 7 243 €/m² |
| └─ Platanes | 6 660 €/m² |
| └─ Moutier | 6 599 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Joinville le PontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Joinville le Pont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Joinville le Pont — 9 795 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 267)
Apparts (7 484)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,4%
4 422 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
4 704 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Joinville le PontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
72,8%
Apparts parc
76,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Joinville le Pont
Nogent sur Marne
7 665 €/m²
1.7 km
St Maur des Fosses
7 009 €/m²
2.6 km
St Maurice
8 882 €/m²
3 km
Maisons Alfort
6 632 €/m²
3 km
Champigny sur Marne
4 318 €/m²
3.1 km
Le Perreux sur Marne
6 385 €/m²
3.1 km
Fontenay sous Bois
6 683 €/m²
3.1 km
Creteil
5 498 €/m²
3.8 km
Vincennes
11 246 €/m²
4 km
Alfortville
5 674 €/m²
4.4 km