Quel est le prix au m² à ST MAURICE (94410) ?

Le prix médian au m² à ST MAURICE est de 8 882 €/m² pour les maisons et 6 295 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MAURICE ?

83 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MAURICE (94410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MAURICE ?

Le marché immobilier à ST MAURICE (94410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Maurice (94410)

15 007 habitants — VAL DE MARNE (94)

← Retour VAL DE MARNE

Prix/m² maisons

8 882 €/m²

6 548 €/m² — 36 955 €/m²

Prix/m² appartements

6 295 €/m²

3 979 €/m² — 7 814 €/m²

Ventes DVF 12 mois

83

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

972 annonces en vente à St Maurice

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Maurice

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Maurice

Ventes 12 mois

83

3 maisons 80 appartements

Prix DVF maisons

9 204 €/m²

Prix DVF appartements

6 141 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : -4,4% (83 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 818 €/m²	13
2P	5 823 €/m²	29
3P	5 523 €/m²	30
4P	8 093 €/m²	4
5P+	6 737 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Maurice

Biens en baisse

19.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (123) Apparts (849)

Annonces à St Maurice

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 110 m²	690 000 € 6 273 €/m²	=
Maison 2 pièces 32 m²	199 000 € 6 219 €/m²	-7,4%
Appartement 3 pièces 65 m²	222 000 € 3 415 €/m²	=
Appartement 4 pièces 68 m²	350 000 € 5 147 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	205 000 € 5 541 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 37 m²	205 000 € 5 541 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	469 000 € 7 328 €/m²	=
Appartement 4 pièces 71 m²	365 000 € 5 141 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	470 000 € 6 620 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	599 000 € 9 076 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 77 m²	473 000 € 6 143 €/m²	1448 j
Appartement 1 pièce 29 m²	131 250 € 4 526 €/m²	1019 j
Appartement 2 pièces 37 m²	234 200 € 6 330 €/m²	881 j
Maison 10 pièces 230 m²	1 987 000 € 8 639 €/m²	592 j
Appartement 2 pièces 34 m²	131 628 € 3 871 €/m²	522 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Maurice

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 564 €/m²	13
2 pièces	-	-	6 116 €/m²	29
3 pièces	-	-	5 639 €/m²	30
4 pièces	-	-	6 682 €/m²	4
5 pièces+	-	-	7 938 €/m²	4

Quartiers — St Maurice

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 225 €/m²

Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis

Meilleur rendement

10,5%

Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis · 4 225 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Maurice	6 144 €/m²
└─ Ouest Quartier du Plateau	7 813 €/m²
└─ Est Quartiers Écluse-Gravell..	4 225 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Maurice

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Maurice Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Maurice — 7 478 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (441) Apparts (6 868)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,3%

2 561 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

254 kWh/m² 3 886 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Maurice

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.11%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

96,4%

Apparts parc

91,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Maurice

Maisons Alfort 6 632 €/m² 1 km Charenton le Pont 10 254 €/m² 2 km Alfortville 5 674 €/m² 2 km St Mande 9 596 €/m² 2.8 km Joinville le Pont 7 314 €/m² 3 km Ivry sur Seine 5 487 €/m² 3.2 km Vincennes 11 246 €/m² 3.4 km Creteil 5 498 €/m² 3.7 km Nogent sur Marne 7 665 €/m² 4 km St Maur des Fosses 7 009 €/m² 4.1 km

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