Quel est le prix au m² à CHARENTON LE PONT (94220) ?

Le prix médian au m² à CHARENTON LE PONT est de 10 254 €/m² pour les maisons et 7 215 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARENTON LE PONT ?

164 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARENTON LE PONT (94220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARENTON LE PONT ?

Le marché immobilier à CHARENTON LE PONT (94220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charenton le Pont (94220)

30 522 habitants — VAL DE MARNE (94)

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Prix/m² maisons

10 254 €/m²

7 701 €/m² — 11 194 €/m²

Prix/m² appartements

7 215 €/m²

6 199 €/m² — 8 256 €/m²

Ventes DVF 12 mois

164

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 556 annonces en vente à Charenton le Pont

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charenton le Pont

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charenton le Pont

Ventes 12 mois

164

3 maisons 161 appartements

Prix DVF maisons

10 770 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 183 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : -1,8% (164 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 589 €/m²	36
2P	6 970 €/m²	43
3P	6 847 €/m²	52
4P	7 424 €/m²	22
5P+	8 147 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	10 770 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charenton le Pont

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (89) Apparts (1 467)

Annonces à Charenton le Pont

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 52 m²	379 000 € 7 288 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	599 500 € 6 971 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	235 000 € 5 465 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	526 000 € 6 831 €/m²	=
Maison 6 pièces 181 m²	1 450 000 € 8 011 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 53 m²	420 000 € 7 925 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	346 500 € 6 663 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	410 000 € 7 885 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	380 000 € 8 444 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	350 000 € 7 778 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	525 000 € 7 394 €/m²	1940 j
Appartement 4 pièces 98 m²	750 000 € 7 653 €/m²	1634 j
Appartement 3 pièces 90 m²	839 000 € 9 322 €/m²	1354 j
Bien immobilier 38 m²	37 500 € 987 €/m²	1209 j
Appartement 4 pièces 72 m²	500 000 € 6 944 €/m²	622 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charenton le Pont

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	7 652 €/m²	36
2 pièces	-	-	7 175 €/m²	43
3 pièces	-	-	7 088 €/m²	52
4 pièces	8 415 €/m²	3	7 340 €/m²	22
5 pièces+	-	-	7 224 €/m²	3

Quartiers — Charenton le Pont

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

6 928 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

4,7%

Charenton-le-Pont · 7 154 €/m²

Quartier	Prix /m²
Charenton-le-Pont	7 154 €/m²
└─ Archevêché	7 034 €/m²
└─ Centre Ville	6 928 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charenton le Pont

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charenton le Pont Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charenton le Pont — 15 840 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (267) Apparts (15 490)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,4%

5 603 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 7 580 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charenton le Pont

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.04%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

98,2%

Apparts parc

97,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charenton le Pont

Ivry sur Seine 5 487 €/m² 1.8 km St Maurice 8 882 €/m² 2 km St Mande 9 596 €/m² 2.2 km Alfortville 5 674 €/m² 2.5 km Maisons Alfort 6 632 €/m² 2.6 km Vincennes 11 246 €/m² 3.7 km Vitry sur Seine 4 781 €/m² 3.8 km Le Kremlin Bicetre 6 217 €/m² 4.1 km Gentilly 7 536 €/m² 4.6 km Joinville le Pont 7 314 €/m² 4.9 km

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