Statistiques immobilières — St Servan sur Mer (35400)
0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
4 585 €/m²
3 829 €/m² — 5 824 €/m²
Prix/m² appartements
4 598 €/m²
3 831 €/m² — 5 484 €/m²
Ventes DVF 12 mois
532
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Servan sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Servan sur MerVentes 12 mois
532
227 maisons 305 appartements
Prix DVF maisons
4 348 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 478 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -6,2% (532 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 726 €/m² | 64 |
| 2P | 4 667 €/m² | 107 |
| 3P | 4 112 €/m² | 94 |
| 4P | 4 769 €/m² | 27 |
| 5P+ | 4 140 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 009 €/m² | 6 |
| 3P | 4 384 €/m² | 28 |
| 4P | 4 329 €/m² | 63 |
| 5P+ | 4 139 €/m² | 76 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Servan sur MerBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (0)
Apparts (14)
Annonces à St Servan sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 276 040 € 2 906 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 39 m² | 187 200 € 4 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 374 040 € 3 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 367 500 € 4 900 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 246 750 € 3 576 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 268 180 € 3 944 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 240 m² | 990 172 € 4 126 €/m² | 858 j |
| Bien immobilier 2 pièces 46 m² | 210 000 € 4 565 €/m² | 785 j |
| Bien immobilier 2 pièces 56 m² | 199 900 € 3 570 €/m² | 402 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 441 000 € 4 410 €/m² | 341 j |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 282 960 € 4 287 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Servan sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 427 €/m² | 4 | 4 672 €/m² | 64 |
| 2 pièces | 6 598 €/m² | 6 | 4 774 €/m² | 107 |
| 3 pièces | 4 971 €/m² | 28 | 4 375 €/m² | 94 |
| 4 pièces | 4 440 €/m² | 63 | 4 673 €/m² | 27 |
| 5 pièces+ | 4 318 €/m² | 76 | 4 677 €/m² | 11 |
Quartiers — St Servan sur Mer
3 quartiers + 21 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 752 €/m²
Urbain Sud
Meilleur rendement
4,5%
Urbain Sud · 3 752 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Urbain Nord | 4 953 €/m² |
| └─ Intra-Muros | 4 788 €/m² |
| Urbain Sud | 4 290 €/m² |
| └─ Saint-Servan Ouest | 4 511 €/m² |
| └─ Saint-Servan Nord | 4 412 €/m² |
| Rural | 4 095 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Servan sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Servan sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j