Quel est le prix au m² à RENNES (35000) ?

Le prix médian au m² à RENNES est de 4 627 €/m² pour les maisons et 3 745 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RENNES ?

1 889 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RENNES (35000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RENNES ?

Le marché immobilier à RENNES (35000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rennes (35000)

215 916 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

4 627 €/m²

3 820 €/m² — 5 626 €/m²

Prix/m² appartements

3 745 €/m²

2 886 €/m² — 4 575 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 889

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

8 295 annonces en vente à Rennes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rennes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rennes

Ventes 12 mois

1 889

372 maisons 1 517 appartements

Prix DVF maisons

4 519 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 714 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,5%

Tendance DVF : +1,0% (1 889 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 643 €/m²	399
2P	3 889 €/m²	369
3P	3 442 €/m²	358
4P	2 958 €/m²	270
5P+	2 722 €/m²	77

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 686 €/m²	17
3P	5 525 €/m²	44
4P	4 473 €/m²	106
5P+	4 338 €/m²	103

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rennes

Biens en baisse

46.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

22%

78%

Maisons (1 861) Apparts (6 434)

Annonces à Rennes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 155 m²	571 000 € 3 684 €/m²	-0,9%
Bien immobilier 16 m²	22 000 € 1 375 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	290 125 € 3 768 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	200 000 € 3 175 €/m²	-11,1%
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	478 400 € 4 932 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 77 m²	228 300 € 2 965 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	349 995 € 5 385 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	230 000 € 3 538 €/m²	=
Appartement 5 pièces 84 m²	223 000 € 2 655 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	398 400 € 4 579 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 47 m²	261 250 € 5 559 €/m²	1753 j
Appartement 1 pièce 16 m²	115 720 € 7 233 €/m²	1741 j
Bien immobilier 5 pièces	513 520 €	1719 j
Appartement 5 pièces 103 m²	239 660 € 2 327 €/m²	1467 j
Appartement 2 pièces 45 m²	214 000 € 4 756 €/m²	1442 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rennes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 741 €/m²	3	4 625 €/m²	399
2 pièces	6 063 €/m²	17	3 971 €/m²	369
3 pièces	5 558 €/m²	44	3 475 €/m²	358
4 pièces	4 765 €/m²	106	2 993 €/m²	270
5 pièces+	4 432 €/m²	103	2 785 €/m²	77

Quartiers — Rennes

12 quartiers + 86 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 198 €/m²

Le Blosne

Meilleur rendement

10,8%

Villejean-Beauregard · 3 005 €/m²

Quartier	Prix /m²
Nord Saint-Martin	4 628 €/m²
Thabor Saint-Hélier	4 387 €/m²
└─ Jules Ferry	4 989 €/m²
└─ Jean Macé	4 783 €/m²
└─ Laennec-Dupont des Loges	4 373 €/m²
└─ Saint-Hélier	4 291 €/m²
└─ Alphonse Guérin	4 162 €/m²
└─ Oberthur	4 157 €/m²
└─ Les Mottais	3 974 €/m²
Cleunay-Arsenal-Redon	4 227 €/m²
└─ La Mabilais	4 691 €/m²
└─ Arsenal	4 492 €/m²
Centre	4 154 €/m²
└─ Parcheminerie Toussaints	4 971 €/m²
└─ Vieux Saint-Étienne	4 440 €/m²
└─ Cathédrale	4 161 €/m²
└─ Parlement	3 969 €/m²
Beaulieu-Baud	4 077 €/m²
└─ Parc de Maurepas	3 763 €/m²
Moulin du Comte	3 750 €/m²
└─ Port Cahours	4 328 €/m²
└─ Mail	4 312 €/m²
└─ Rue de Brest Ouest	3 525 €/m²
Sud Gare	3 590 €/m²
Maurepas-Patton-Les Gayeulles	3 305 €/m²
Francisco Ferrer-Vern-Poterie	3 292 €/m²
└─ Croix Saint-Hélier	3 224 €/m²
Villejean-Beauregard	3 005 €/m²
└─ Pontchaillou	4 000 €/m²
└─ Beauregard	3 481 €/m²
Brequigny	2 684 €/m²
└─ Les Olympiades	2 763 €/m²
Le Blosne	2 198 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rennes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rennes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rennes — 133 575 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (16 707) Apparts (115 281)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

34,7%

41 263 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 65 154 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rennes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

80,3%

Apparts parc

86,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rennes

Vezin le Coquet 2 975 €/m² 2.9 km St Gregoire 3 917 €/m² 4.2 km Montgermont 3 114 €/m² 4.5 km Le Rheu 3 172 €/m² 5.3 km St Jacques de la Lande 3 348 €/m² 5.6 km Pace 3 248 €/m² 6.6 km Chapelle des Fougeretz 2 974 €/m² 7 km Cesson Sevigne 3 922 €/m² 7.6 km Betton 3 440 €/m² 8.1 km L Hermitage 2 594 €/m² 8.2 km

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