Statistiques immobilières — Rennes (35000)
215 916 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
4 460 €/m²
3 641 €/m² — 5 268 €/m²
Prix/m² appartements
3 713 €/m²
2 909 €/m² — 4 447 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 105
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rennes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RennesVentes 12 mois
2 105
432 maisons 1 673 appartements
Prix DVF maisons
4 468 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 733 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +0,5% (2 105 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 602 €/m² | 408 |
| 2P | 3 911 €/m² | 429 |
| 3P | 3 578 €/m² | 406 |
| 4P | 3 011 €/m² | 309 |
| 5P+ | 2 853 €/m² | 82 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 172 €/m² | 17 |
| 3P | 5 076 €/m² | 51 |
| 4P | 4 617 €/m² | 113 |
| 5P+ | 4 209 €/m² | 124 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RennesBiens en baisse
46.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 861)
Apparts (6 434)
Annonces à Rennes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 208 400 € 3 721 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 m² | 17 000 € 1 133 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 229 900 € 4 598 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 539 990 € 3 233 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 238 000 € 3 132 €/m² | -4,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 105 m² | 344 850 € 3 284 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 530 000 € 4 015 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 421 000 € 4 953 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 181 750 € 2 713 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 150 m² | 636 525 € 4 244 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 379 250 € 5 418 €/m² | 1388 j |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 640 000 € 6 095 €/m² | 1379 j |
| Appartement 10 pièces 189 m² | 861 000 € 4 556 €/m² | 1373 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 922 240 € 6 781 €/m² | 1231 j |
| Appartement 5 pièces 124 m² | 850 000 € 6 855 €/m² | 1195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rennes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 023 €/m² | 6 | 4 560 €/m² | 408 |
| 2 pièces | 5 752 €/m² | 17 | 3 924 €/m² | 429 |
| 3 pièces | 5 241 €/m² | 51 | 3 489 €/m² | 406 |
| 4 pièces | 4 628 €/m² | 113 | 2 942 €/m² | 309 |
| 5 pièces+ | 4 275 €/m² | 124 | 2 911 €/m² | 82 |
Quartiers — Rennes
12 quartiers + 86 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 188 €/m²
Le Blosne
Meilleur rendement
10,1%
Beauregard · 3 574 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RennesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rennes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rennes — 133 575 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (16 707)
Apparts (115 281)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
34,7%
41 263 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
65 274 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RennesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
79,5%
Apparts parc
86,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rennes
Vezin le Coquet
2 955 €/m²
2.9 km
St Gregoire
3 841 €/m²
4.2 km
Montgermont
3 160 €/m²
4.5 km
Le Rheu
3 094 €/m²
5.3 km
St Jacques de la Lande
3 193 €/m²
5.6 km
Pace
3 181 €/m²
6.6 km
Chapelle des Fougeretz
2 948 €/m²
7 km
Cesson Sevigne
3 719 €/m²
7.6 km
Betton
3 347 €/m²
8.1 km
L Hermitage
2 573 €/m²
8.2 km