Quel est le prix au m² à PACE (35740) ?

Le prix médian au m² à PACE est de 3 181 €/m² pour les maisons et 3 392 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PACE ?

94 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PACE (35740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PACE ?

Le marché immobilier à PACE (35740) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pace (35740)

11 121 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

3 181 €/m²

2 904 €/m² — 3 662 €/m²

Prix/m² appartements

3 392 €/m²

3 194 €/m² — 3 520 €/m²

Ventes DVF 12 mois

94

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

900 annonces en vente à Pace

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pace

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pace

Ventes 12 mois

94

66 maisons 28 appartements

Prix DVF maisons

3 111 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 401 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : +0,0% (94 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 378 €/m²	12
3P	3 502 €/m²	11
4P	2 691 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 058 €/m²	13
5P+	3 259 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pace

Biens en baisse

41.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (601) Apparts (299)

Annonces à Pace

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 148 m²	326 000 € 2 203 €/m²	-7,4%
Maison 4 pièces 160 m²	367 500 € 2 297 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	436 800 € 3 360 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	199 600 € 3 219 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	279 400 € 2 794 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 121 m²	649 000 € 5 364 €/m²	=
Appartement 4 pièces 93 m²	525 000 € 5 645 €/m²	=
Appartement 4 pièces 105 m²	599 000 € 5 705 €/m²	=
Maison 7 pièces 256 m²	769 500 € 3 006 €/m²	=
Maison 8 pièces 280 m²	845 000 € 3 018 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 238 m²	796 900 € 3 348 €/m²	974 j
Maison 8 pièces 172 m²	567 000 € 3 297 €/m²	607 j
Appartement 2 pièces 47 m²	181 000 € 3 851 €/m²	506 j
Maison 107 m²	290 000 € 2 710 €/m²	505 j
Maison 8 pièces 250 m²	745 000 € 2 980 €/m²	466 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pace

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	3 447 €/m²	12
3 pièces	3 698 €/m²	2	3 392 €/m²	11
4 pièces	3 256 €/m²	13	2 944 €/m²	5
5 pièces+	3 409 €/m²	23	-	-

Quartiers — Pace

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 053 €/m²

Pacé

Meilleur rendement

4,2%

Est · 3 415 €/m²

Quartier	Prix /m²
Pacé	3 432 €/m²
└─ Est	3 415 €/m²
└─ Nord	3 263 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pace

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pace Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pace — 5 246 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (3 137) Apparts (2 084)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,9%

3 056 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 1 707 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pace

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

29,8%

Apparts parc

39,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pace

St Gilles 2 877 €/m² 3.9 km Chapelle des Fougeretz 2 948 €/m² 3.9 km Montgermont 3 160 €/m² 4.4 km Vezin le Coquet 2 955 €/m² 4.4 km L Hermitage 2 573 €/m² 4.6 km Parthenay de Bretagne 2 452 €/m² 5.6 km Clayes 2 577 €/m² 6.2 km Le Rheu 3 094 €/m² 6.6 km Rennes 4 460 €/m² 6.6 km St Gregoire 3 841 €/m² 6.7 km

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