Quel est le prix au m² à VEZIN LE COQUET (35132) ?

Le prix médian au m² à VEZIN LE COQUET est de 2 958 €/m² pour les maisons et 3 162 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VEZIN LE COQUET ?

58 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VEZIN LE COQUET (35132), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VEZIN LE COQUET ?

Le marché immobilier à VEZIN LE COQUET (35132) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vezin le Coquet (35132)

4 935 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 958 €/m²

2 530 €/m² — 3 075 €/m²

Prix/m² appartements

3 162 €/m²

2 581 €/m² — 3 385 €/m²

Ventes DVF 12 mois

58

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

503 annonces en vente à Vezin le Coquet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vezin le Coquet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vezin le Coquet

Ventes 12 mois

58

36 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

3 065 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 036 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -0,8% (58 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 222 €/m²	7
3P	2 993 €/m²	10
4P	2 207 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 224 €/m²	11
5P+	3 088 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vezin le Coquet

Biens en baisse

12.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

22%

79%

Maisons (108) Apparts (395)

Annonces à Vezin le Coquet

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	208 780 € 3 314 €/m²	=
Terrain 920 m²	171 930 € 187 €/m²	-11,1%
Maison 9 pièces 212 m²	520 000 € 2 453 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	354 000 € 2 441 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	217 980 € 3 114 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	175 000 € 4 167 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 39 m²	172 000 € 4 410 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	170 000 € 4 250 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	270 000 € 4 286 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	179 000 € 4 366 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 169 m²	499 000 € 2 953 €/m²	802 j
Bien immobilier 8 pièces 180 m²	598 000 € 3 322 €/m²	800 j
Maison 7 pièces 185 m²	499 000 € 2 697 €/m²	800 j
Terrain 920 m²	171 930 € 187 €/m²	712 j
Terrain	171 930 €	704 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vezin le Coquet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 484 €/m²	7
3 pièces	-	-	3 133 €/m²	10
4 pièces	3 269 €/m²	11	2 229 €/m²	5
5 pièces+	3 123 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vezin le Coquet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vezin le Coquet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vezin le Coquet — 2 507 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

45%

Maisons (1 369) Apparts (1 126)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,3%

1 420 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

168 kWh/m² 950 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vezin le Coquet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.31%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,9%

Apparts parc

44,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vezin le Coquet

Rennes 4 602 €/m² 2.9 km Le Rheu 3 145 €/m² 3.4 km Pace 3 245 €/m² 4.4 km Montgermont 3 108 €/m² 4.5 km L Hermitage 2 600 €/m² 5.3 km St Gregoire 3 863 €/m² 5.6 km St Jacques de la Lande 3 332 €/m² 6.3 km Chapelle des Fougeretz 2 955 €/m² 6.3 km St Gilles 2 986 €/m² 7.1 km Chavagne 2 753 €/m² 8.4 km

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