Quel est le prix au m² à CHAVAGNE (35310) ?

Le prix médian au m² à CHAVAGNE est de 2 753 €/m² pour les maisons et 2 763 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAVAGNE ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAVAGNE (35310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAVAGNE ?

Le marché immobilier à CHAVAGNE (35310) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chavagne (35310)

3 779 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 753 €/m²

2 319 €/m² — 2 891 €/m²

Prix/m² appartements

2 763 €/m²

2 466 €/m² — 2 943 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

218 annonces en vente à Chavagne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chavagne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chavagne

Ventes 12 mois

34

27 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 748 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 727 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +0,8% (34 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 909 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 746 €/m²	8
5P+	2 786 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chavagne

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (175) Apparts (43)

Annonces à Chavagne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 68 m²	181 700 € 2 672 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 147 m²	262 500 € 1 786 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	252 000 € 2 000 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 106 m²	234 500 € 2 212 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	262 500 € 1 786 €/m²	-5,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 88 m²	259 000 € 2 943 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	259 000 € 2 943 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	311 000 € 3 937 €/m²	=
Maison 3 pièces 73 m²	284 000 € 3 890 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	259 000 € 2 943 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 117 m²	325 710 € 2 784 €/m²	841 j
Bien immobilier 302 m²	76 104 € 252 €/m²	815 j
Terrain 312 m²	97 000 € 311 €/m²	680 j
Terrain 310 m²	105 000 € 339 €/m²	621 j
Bien immobilier 216 m²	59 616 € 276 €/m²	550 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chavagne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	2 938 €/m²	4
4 pièces	2 893 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 839 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chavagne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chavagne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chavagne — 2 015 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

34%

Maisons (1 321) Apparts (687)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,3%

1 256 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

184 kWh/m² 545 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chavagne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,6%

Apparts parc

34,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chavagne

Bruz 3 058 €/m² 3.7 km Mordelles 2 864 €/m² 4.9 km Le Rheu 3 145 €/m² 5.1 km St Jacques de la Lande 3 332 €/m² 5.4 km Breal sous Montfort 2 602 €/m² 5.8 km Chartres de Bretagne 2 795 €/m² 6.3 km Goven 2 352 €/m² 6.5 km Pont Pean 2 824 €/m² 7.5 km Vezin le Coquet 2 958 €/m² 8.4 km L Hermitage 2 600 €/m² 8.4 km

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