59 616 €
Bien
216 m²
CHAVAGNE
35310
N/A
vs marché
276
€/m²
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Bien • 216 m²
URGENT
CHAVAGNE (35310)
Jardin
TERRAINS LIBRES DE CONSTRUCTEUR DISPONIBLES DANS LE SECTEUR CONFLUENCES DES QUARTIERS DE LA TOUCHE À CHAVAGNE ! Située à 12 km au sud-ouest de Rennes, sur l'axe Rennes-Lorient, Cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 616 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 839 €
Prix net vendeur
56 777 €
Frais de notaire
+5 709 €
Émoluments
1 010 €
Droits & taxes
3 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 325 €
Capital à emprunter
65 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 65 604 € | 6 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 9 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 15 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,83%
28 512 €/an
Rendement net
30,45%
après charges
Cashflow
+1 260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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