Quel est le prix au m² à CESSON SEVIGNE (35510) ?

Le prix médian au m² à CESSON SEVIGNE est de 3 909 €/m² pour les maisons et 3 761 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CESSON SEVIGNE ?

133 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CESSON SEVIGNE (35510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CESSON SEVIGNE ?

Le marché immobilier à CESSON SEVIGNE (35510) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cesson Sevigne (35510)

16 999 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

3 909 €/m²

3 409 €/m² — 4 237 €/m²

Prix/m² appartements

3 761 €/m²

3 335 €/m² — 4 081 €/m²

Ventes DVF 12 mois

133

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 239 annonces en vente à Cesson Sevigne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cesson Sevigne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cesson Sevigne

Ventes 12 mois

133

76 maisons 57 appartements

Prix DVF maisons

3 867 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 680 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +0,0% (133 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 040 €/m²	11
2P	3 773 €/m²	20
3P	3 453 €/m²	16
4P	3 489 €/m²	7
5P+	2 963 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 146 €/m²	3
4P	4 012 €/m²	18
5P+	3 542 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cesson Sevigne

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (817) Apparts (422)

Annonces à Cesson Sevigne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 1 pièce 670 m²	252 000 € 376 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 132 m²	499 000 € 3 780 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 152 m²	630 000 € 4 145 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	614 990 € 4 100 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 152 m²	572 250 € 3 765 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 135 m²	348 300 € 2 580 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	707 300 € 4 287 €/m²	=
Bien immobilier	588 000 €	=
Bien immobilier 730 m²	286 020 € 392 €/m²	=
Bien immobilier 263 m²	197 600 € 751 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 96 m²	449 350 € 4 681 €/m²	1437 j
Maison 6 pièces 96 m²	399 190 € 4 158 €/m²	1435 j
Maison 6 pièces 128 m²	603 200 € 4 713 €/m²	1433 j
Maison 5 pièces 117 m²	266 475 € 2 278 €/m²	1381 j
Terrain 496 m²	580 000 € 1 169 €/m²	1248 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cesson Sevigne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 586 €/m²	1	4 080 €/m²	11
2 pièces	3 097 €/m²	2	3 849 €/m²	20
3 pièces	3 586 €/m²	3	3 330 €/m²	16
4 pièces	4 088 €/m²	18	3 465 €/m²	7
5 pièces+	3 791 €/m²	24	3 013 €/m²	5

Quartiers — Cesson Sevigne

2 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 649 €/m²

Cesson-Sévigné Nord et Est

Quartier	Prix /m²
Cesson-Sévigné Sud et Ouest	3 688 €/m²
└─ La Hublais	3 977 €/m²
Cesson-Sévigné Nord et Est	3 649 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cesson Sevigne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cesson Sevigne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cesson Sevigne — 9 460 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

53%

Maisons (4 360) Apparts (4 981)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,6%

4 463 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 3 529 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cesson Sevigne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,9%

Apparts parc

52,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cesson Sevigne

Thorigne Fouillard 3 112 €/m² 4.1 km Chantepie 3 173 €/m² 4.7 km Noyal sur Vilaine 2 853 €/m² 6.2 km Betton 3 402 €/m² 6.7 km Acigne 2 998 €/m² 6.7 km St Gregoire 3 863 €/m² 6.7 km Vern sur Seiche 2 805 €/m² 7.2 km Rennes 4 602 €/m² 7.6 km Montgermont 3 108 €/m² 9 km Domloup 2 676 €/m² 9.1 km

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