Quel est le prix au m² à THORIGNE FOUILLARD (35235) ?

Le prix médian au m² à THORIGNE FOUILLARD est de 3 112 €/m² pour les maisons et 3 276 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THORIGNE FOUILLARD ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THORIGNE FOUILLARD (35235), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THORIGNE FOUILLARD ?

Le marché immobilier à THORIGNE FOUILLARD (35235) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thorigne Fouillard (35235)

7 794 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

3 112 €/m²

2 768 €/m² — 3 610 €/m²

Prix/m² appartements

3 276 €/m²

2 905 €/m² — 3 396 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

774 annonces en vente à Thorigne Fouillard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thorigne Fouillard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thorigne Fouillard

Ventes 12 mois

56

46 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 949 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 382 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -1,1% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 422 €/m²	4
3P	3 836 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 261 €/m²	11
5P+	3 367 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thorigne Fouillard

Biens en baisse

12.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (235) Apparts (539)

Annonces à Thorigne Fouillard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 650 m²	210 000 € 323 €/m²	-11,8%
Bien immobilier 350 m²	144 900 € 414 €/m²	=
Bien immobilier 400 m²	154 000 € 385 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	225 000 € 3 629 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 99 m²	328 380 € 3 317 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	205 000 € 4 271 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	266 900 € 4 602 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	188 500 € 4 713 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	281 500 € 4 201 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	180 000 € 4 091 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 240 m²	150 000 € 625 €/m²	1154 j
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	365 000 € 3 174 €/m²	636 j
Bien immobilier 7 pièces 163 m²	499 759 € 3 066 €/m²	525 j
Maison 7 pièces 163 m²	499 759 € 3 066 €/m²	524 j
Appartement 2 pièces 44 m²	218 000 € 4 955 €/m²	512 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thorigne Fouillard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 472 €/m²	4
3 pièces	3 560 €/m²	2	3 495 €/m²	3
4 pièces	3 293 €/m²	11	-	2
5 pièces+	3 308 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thorigne Fouillard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thorigne Fouillard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thorigne Fouillard — 3 705 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

34%

Maisons (2 438) Apparts (1 256)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,9%

2 454 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

151 kWh/m² 929 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thorigne Fouillard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,9%

Apparts parc

33,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thorigne Fouillard

Cesson Sevigne 3 909 €/m² 4.1 km Acigne 2 998 €/m² 4.2 km Noyal sur Vilaine 2 853 €/m² 5.8 km Betton 3 402 €/m² 5.9 km St Sulpice la Foret 2 910 €/m² 7.2 km Chevaigne 2 575 €/m² 7.6 km Chantepie 3 173 €/m² 7.8 km St Gregoire 3 863 €/m² 8.2 km Liffre 2 703 €/m² 8.4 km Brece 2 832 €/m² 8.4 km

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