Quel est le prix au m² à BRECE (35530) ?

Le prix médian au m² à BRECE est de 2 832 €/m² pour les maisons et 2 368 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRECE ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRECE (35530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRECE ?

Le marché immobilier à BRECE (35530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brece (35530)

2 047 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 832 €/m²

2 605 €/m² — 3 119 €/m²

Prix/m² appartements

2 368 €/m²

2 001 €/m² — 3 016 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

286 annonces en vente à Brece

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brece

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brece

Ventes 12 mois

26

18 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 770 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 572 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : +2,4% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 483 €/m²	4
4P	2 812 €/m²	5
5P+	2 679 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brece

Biens en baisse

6.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (183) Apparts (103)

Annonces à Brece

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	239 300 € 2 393 €/m²	-7,9%
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	215 000 € 3 258 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 118 m²	294 000 € 2 492 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	176 764 € 2 266 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	269 411 € 2 694 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	165 000 € 3 750 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	215 000 € 3 258 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	220 000 € 3 667 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	269 000 € 4 076 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	267 000 € 3 926 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 424 m²	94 900 € 224 €/m²	621 j
Bien immobilier 6 pièces 118 m²	294 000 € 2 492 €/m²	480 j
Bien immobilier 95 m²	238 650 € 2 512 €/m²	418 j
Maison 5 pièces 100 m²	239 300 € 2 393 €/m²	293 j
Appartement 3 pièces 60 m²	225 000 € 3 750 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brece

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	2
3 pièces	3 092 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 851 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 774 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brece

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brece Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brece — 849 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (673) Apparts (173)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,1%

590 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

167 kWh/m² 301 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brece

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,8%

Apparts parc

20,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brece

Servon sur Vilaine 2 643 €/m² 2 km Noyal sur Vilaine 2 853 €/m² 3.1 km Acigne 2 998 €/m² 4.7 km Chateaubourg 2 544 €/m² 6 km Domloup 2 676 €/m² 6.2 km Osse 2 863 €/m² 6.6 km Chateaugiron 2 860 €/m² 7.2 km Domagne 2 532 €/m² 7.3 km St Aubin du Pavail 2 863 €/m² 7.5 km Chantepie 3 173 €/m² 7.9 km

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