Quel est le prix au m² à CHATEAUBOURG (35220) ?

Le prix médian au m² à CHATEAUBOURG est de 2 544 €/m² pour les maisons et 2 726 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAUBOURG ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAUBOURG (35220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAUBOURG ?

Le marché immobilier à CHATEAUBOURG (35220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateaubourg (35220)

6 481 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 544 €/m²

2 349 €/m² — 2 796 €/m²

Prix/m² appartements

2 726 €/m²

2 410 €/m² — 2 861 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

658 annonces en vente à Chateaubourg

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateaubourg

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateaubourg

Ventes 12 mois

51

35 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

2 471 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 819 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +0,2% (51 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 856 €/m²	6
3P	2 836 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 242 €/m²	4
4P	2 713 €/m²	5
5P+	2 616 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateaubourg

Biens en baisse

9.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (396) Apparts (262)

Annonces à Chateaubourg

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 210 m²	181 672 € 865 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 200 m²	409 500 € 2 048 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	141 938 € 2 839 €/m²	=
Bien immobilier 95 m²	190 000 € 2 000 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 68 m²	154 000 € 2 265 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 131 m²	249 000 € 1 901 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	245 000 € 3 712 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	255 680 € 3 157 €/m²	=
Terrain	114 000 €	=
Appartement 4 pièces 83 m²	188 400 € 2 270 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 200 m²	409 500 € 2 048 €/m²	1699 j
Maison 4 pièces 80 m²	215 000 € 2 688 €/m²	1163 j
Terrain 420 m²	113 000 € 269 €/m²	824 j
Bien immobilier 385 m²	99 000 € 257 €/m²	824 j
Bien immobilier 422 m²	114 000 € 270 €/m²	824 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateaubourg

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	2 869 €/m²	6
3 pièces	2 593 €/m²	4	2 831 €/m²	9
4 pièces	2 805 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 551 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateaubourg

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateaubourg Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateaubourg — 3 226 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (2 356) Apparts (864)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,3%

2 042 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

174 kWh/m² 1 108 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateaubourg

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,4%

Apparts parc

26,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateaubourg

St Didier 2 313 €/m² 2.7 km St Jean sur Vilaine 2 113 €/m² 3.1 km Servon sur Vilaine 2 643 €/m² 4.5 km Domagne 2 532 €/m² 4.8 km Marpire 2 199 €/m² 5.8 km Brece 2 832 €/m² 6 km Osse 2 863 €/m² 7 km Cornille 2 306 €/m² 7.7 km Champeaux 2 434 €/m² 7.9 km St Aubin des Landes 1 785 €/m² 8 km

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