Statistiques immobilières — Cornille (35500)
936 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 027 €/m²
1 655 €/m² — 2 228 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cornille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CornilleVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 267 €/m²
+11,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 674 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 267 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CornilleBiens en baisse
43.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (9)
Annonces à Cornille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 192 000 € 1 600 €/m² | -9,4% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 291 500 € 1 943 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 186 m² | 295 800 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 312 000 € 1 686 €/m² | -9,1% |
| Maison 5 pièces 111 m² | 202 353 € 1 823 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 202 353 € 1 823 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 293 000 € 3 292 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 108 m² | 204 100 € 1 890 €/m² | = |
| Terrain | 51 830 € | = |
| Bien immobilier 84 m² | 188 401 € 2 243 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 181 000 € 2 263 €/m² | 1392 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 241 270 € 2 135 €/m² | 238 j |
| Terrain 320 m² | 46 428 € 145 €/m² | 217 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 192 000 € 1 600 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cornille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 783 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 890 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 783 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CornilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cornille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cornille — 400 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (389)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,0%
265 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
116 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CornilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.25%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant