Statistiques immobilières — Chance (35680)
312 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 344 €/m²
2 065 €/m² — 2 615 €/m²
Prix/m² appartements
3 974 €/m²
2 416 €/m² — 8 184 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chance
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChanceVentes 12 mois
31
27 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 326 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 283 €/m²
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : -4,0% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 413 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 395 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChanceBiens en baisse
52%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Chance
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 346 500 € 2 166 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 241 500 € 1 887 €/m² | -8,0% |
| Maison 5 pièces 106 m² | 165 000 € 1 557 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 130 m² | 220 500 € 1 696 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 220 500 € 1 696 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 346 500 € 2 166 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 241 500 € 1 887 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 220 500 € 1 696 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 280 800 € 2 956 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 261 750 € 1 805 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 54 m² | 96 495 € 1 787 €/m² | 735 j |
| Bien immobilier 6 pièces | 299 500 € | 390 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 100 000 € 730 €/m² | 326 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 241 500 € 1 887 €/m² | 256 j |
| Terrain | 56 000 € | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chance| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 115 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 337 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 322 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChanceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chance Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j