Quel est le prix au m² à ST DIDIER (35220) ?

Le prix médian au m² à ST DIDIER est de 2 313 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST DIDIER ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST DIDIER (35220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST DIDIER ?

Le marché immobilier à ST DIDIER (35220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Didier (35220)

1 919 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 313 €/m²

1 998 €/m² — 2 407 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

130 annonces en vente à St Didier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Didier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Didier

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 398 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 667 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Didier

Biens en baisse

20.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (130) Apparts (0)

Annonces à St Didier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 240 m²	460 000 € 1 917 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	229 680 € 1 914 €/m²	=
Maison 9 pièces 160 m²	345 050 € 2 157 €/m²	-1,9%
Maison 9 pièces 160 m²	345 000 € 2 156 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	229 680 € 1 914 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 137 m²	320 000 € 2 336 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	320 000 € 2 336 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 85 m²	202 343 € 2 381 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 121 m²	336 000 € 2 777 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	226 380 € 2 383 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	183 750 € 2 356 €/m²	1818 j
Terrain	60 160 €	401 j
Bien immobilier	60 160 €	353 j
Terrain	60 160 €	351 j
Terrain	60 160 €	262 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Didier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 356 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 356 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 356 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 413 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Didier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Didier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Didier — 771 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (732) Apparts (39)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,4%

568 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 167 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Didier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Didier

St Jean sur Vilaine 2 113 €/m² 2.6 km Chateaubourg 2 544 €/m² 2.7 km Domagne 2 532 €/m² 4.2 km Cornille 2 306 €/m² 5.1 km St Aubin des Landes 1 785 €/m² 5.7 km Marpire 2 199 €/m² 5.8 km Louvigne de Bais 1 989 €/m² 6 km Chance 2 386 €/m² 6.6 km Servon sur Vilaine 2 643 €/m² 7.1 km Osse 2 863 €/m² 7.3 km

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