Quel est le prix au m² à CHATEAUGIRON (35410) ?

Le prix médian au m² à CHATEAUGIRON est de 2 860 €/m² pour les maisons et 2 946 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAUGIRON ?

85 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAUGIRON (35410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAUGIRON ?

Le marché immobilier à CHATEAUGIRON (35410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateaugiron (35410)

7 178 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 860 €/m²

2 463 €/m² — 3 163 €/m²

Prix/m² appartements

2 946 €/m²

2 568 €/m² — 2 988 €/m²

Ventes DVF 12 mois

85

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

791 annonces en vente à Chateaugiron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateaugiron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateaugiron

Ventes 12 mois

85

76 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 778 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 250 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -2,5% (85 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 292 €/m²	4
3P	2 694 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 493 €/m²	11
4P	2 745 €/m²	12
5P+	2 818 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateaugiron

Biens en baisse

19.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (672) Apparts (119)

Annonces à Chateaugiron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 135 m²	141 075 € 1 045 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	416 560 € 2 604 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	275 740 € 2 507 €/m²	-3,6%
Maison 95 m²	243 000 € 2 558 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	332 720 € 2 041 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 104 m²	216 609 € 2 083 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	323 000 € 3 076 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	532 570 € 3 974 €/m²	=
Maison 7 pièces 166 m²	353 200 € 2 128 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	199 412 € 2 241 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 88 m²	325 000 € 3 693 €/m²	1151 j
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	169 000 € 3 930 €/m²	911 j
Maison 4 pièces 90 m²	349 000 € 3 878 €/m²	885 j
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	239 000 € 3 855 €/m²	865 j
Appartement 2 pièces	155 715 €	574 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateaugiron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 282 €/m²	2
2 pièces	-	-	3 073 €/m²	4
3 pièces	3 022 €/m²	11	2 665 €/m²	4
4 pièces	2 905 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 839 €/m²	25	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateaugiron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateaugiron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateaugiron — 4 446 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (3 503) Apparts (938)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,7%

3 108 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 1 288 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateaugiron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,6%

Apparts parc

21,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateaugiron

Domloup 2 676 €/m² 2.4 km St Aubin du Pavail 2 863 €/m² 3 km Nouvoitou 2 618 €/m² 3.3 km Osse 2 863 €/m² 4 km Amanlis 2 084 €/m² 4.7 km Pire sur Seiche 2 369 €/m² 6.9 km Vern sur Seiche 2 805 €/m² 7.1 km Brece 2 832 €/m² 7.2 km Chantepie 3 173 €/m² 7.2 km Domagne 2 532 €/m² 7.3 km

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