Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
A 15 km de Rennes, Châteaugiron fait partie des charmantes Petites Cités de Caractère avec son centre-ville fièrement marqué par la haute tour du château médiéval. Elle a su préser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUGIRON ↗ +20.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 3 Rle Saint Nicolas | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 22/02/2024 | 3 Ven Du Courtil | 224 550 € | 81 m² | 2 772 € |
| 14/02/2024 | 5 Rue Gen De Gaulle | 169 950 € | 70 m² | 2 428 € |
| 22/12/2023 | 1 Ven Du Courtil | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue Leprestre De Lezonnet | 250 954 € | 84 m² | 2 988 € |
| 12/06/2023 | 24 Rue De Rennes | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 01/06/2023 | 10 Rue Saint Nicolas | 188 350 € | 70 m² | 2 691 € |
| 16/05/2023 | 10 Rue Saint Nicolas | 192 500 € | 97 m² | 1 985 € |