Quel est le prix au m² à CHEVAIGNE (35250) ?

Le prix médian au m² à CHEVAIGNE est de 2 575 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHEVAIGNE ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHEVAIGNE (35250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHEVAIGNE ?

Le marché immobilier à CHEVAIGNE (35250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chevaigne (35250)

1 926 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 575 €/m²

2 179 €/m² — 3 134 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

37 annonces en vente à Chevaigne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chevaigne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chevaigne

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

2 345 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : -0,7% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 905 €/m²	3
5P+	2 575 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chevaigne

Biens en baisse

8.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (28) Apparts (9)

Annonces à Chevaigne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 557 m²	129 000 € 232 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 113 m²	319 900 € 2 831 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	259 950 € 2 429 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	244 500 € 2 223 €/m²	=
Bien immobilier 605 m²	177 225 € 293 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	290 000 € 2 900 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	290 000 € 2 900 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 128 m²	366 000 € 2 859 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	244 500 € 2 223 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	384 000 € 3 122 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	286 000 € 3 365 €/m²	449 j
Appartement 3 pièces 71 m²	279 000 € 3 930 €/m²	382 j
Appartement 3 pièces 68 m²	285 000 € 4 191 €/m²	295 j
Maison 6 pièces 128 m²	361 800 € 2 827 €/m²	257 j
Maison 5 pièces 113 m²	319 900 € 2 831 €/m²	248 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chevaigne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 655 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 934 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 832 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chevaigne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chevaigne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chevaigne — 972 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (813) Apparts (156)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,3%

682 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

184 kWh/m² 220 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chevaigne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

16,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chevaigne

Mouaze 2 614 €/m² 2.7 km Betton 3 402 €/m² 4 km St Sulpice la Foret 2 910 €/m² 4 km St Germain sur Ille 2 289 €/m² 4.4 km Melesse 2 911 €/m² 5 km St Aubin D Aubigne 2 567 €/m² 5.9 km Chasne sur Illet 2 532 €/m² 6.1 km St Medard sur Ille 2 155 €/m² 7.1 km Thorigne Fouillard 3 112 €/m² 7.6 km St Gregoire 3 863 €/m² 7.8 km

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