177 225 €
Bien
605 m²
CHEVAIGNE
35250
N/A
vs marché
293
€/m²
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Bien • 605 m²
CHEVAIGNE (35250)
Sans vis-à-vis
Jardin
En exclusivité à Chevaigné centre, terrain à bâtir de 605m².Dans le bourg proche tous commerces, une parcelle de terrain arborée et sans vis à vis de 605m² hors chemin d'accès, ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 439 €
Prix net vendeur
168 786 €
Frais de notaire
+13 403 €
Émoluments
2 095 €
Droits & taxes
9 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 628 €
Capital à emprunter
190 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 19 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 200 760 € | 29 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,06%
79 860 €/an
Rendement net
28,83%
après charges
Cashflow
+3 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 655 €/an
Charges copro. NR
3 630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 590 €/an
GLI (2,5%)
1 997 €/an
Vacance locative
6 652 €/an
Total charges
24 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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