Quel est le prix au m² à ST AUBIN D AUBIGNE (35250) ?

Le prix médian au m² à ST AUBIN D AUBIGNE est de 2 567 €/m² pour les maisons et 2 672 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AUBIN D AUBIGNE ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AUBIN D AUBIGNE (35250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AUBIN D AUBIGNE ?

Le marché immobilier à ST AUBIN D AUBIGNE (35250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Aubin D Aubigne (35250)

3 476 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 567 €/m²

2 245 €/m² — 2 674 €/m²

Prix/m² appartements

2 672 €/m²

2 547 €/m² — 2 856 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

402 annonces en vente à St Aubin D Aubigne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Aubin D Aubigne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Aubin D Aubigne

Ventes 12 mois

26

20 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 676 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 634 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : +4,8% (26 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 634 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 676 €/m²	8
5P+	2 723 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Aubin D Aubigne

Biens en baisse

8.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

48%

Maisons (211) Apparts (191)

Annonces à St Aubin D Aubigne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	166 100 € 2 555 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 57 m²	181 900 € 3 191 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	303 000 € 2 525 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	197 089 € 2 265 €/m²	=
Bien immobilier 131 m²	108 000 € 824 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 221 m²	747 000 € 3 380 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	303 000 € 2 525 €/m²	=
Maison 8 pièces 216 m²	490 000 € 2 269 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	239 000 € 2 988 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	223 900 € 3 611 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 97 m²	292 600 € 3 016 €/m²	1092 j
Maison 4 pièces 106 m²	181 050 € 1 708 €/m²	768 j
Appartement 2 pièces 42 m²	159 900 € 3 807 €/m²	440 j
Appartement 3 pièces 65 m²	199 000 € 3 062 €/m²	434 j
Appartement 3 pièces 58 m²	148 000 € 2 552 €/m²	363 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Aubin D Aubigne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 030 €/m²	0
3 pièces	2 688 €/m²	1	2 564 €/m²	6
4 pièces	2 816 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 496 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin D Aubigne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Aubin D Aubigne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Aubin D Aubigne — 1 849 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

25%

Maisons (1 376) Apparts (470)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,6%

1 147 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 615 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Aubin D Aubigne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,1%

Apparts parc

25,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Aubin D Aubigne

Mouaze 2 614 €/m² 3.4 km Andouille Neuville 2 211 €/m² 3.9 km St Germain sur Ille 2 289 €/m² 4 km Chasne sur Illet 2 532 €/m² 4 km St Medard sur Ille 2 155 €/m² 4.2 km Aubigne 2 195 €/m² 4.2 km St Sulpice la Foret 2 910 €/m² 5.3 km Chevaigne 2 575 €/m² 5.9 km Erce Pres Liffre 2 522 €/m² 6.8 km Montreuil sur Ille 2 187 €/m² 6.9 km

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