Quel est le prix au m² à ERCE PRES LIFFRE (35340) ?

Le prix médian au m² à ERCE PRES LIFFRE est de 2 522 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ERCE PRES LIFFRE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ERCE PRES LIFFRE (35340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ERCE PRES LIFFRE ?

Le marché immobilier à ERCE PRES LIFFRE (35340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Erce Pres Liffre (35340)

1 797 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 522 €/m²

2 320 €/m² — 2 789 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

106 annonces en vente à Erce Pres Liffre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Erce Pres Liffre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Erce Pres Liffre

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 456 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 500 €/m²	3
5P+	2 383 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Erce Pres Liffre

Biens en baisse

22.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (106) Apparts (0)

Annonces à Erce Pres Liffre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 83 m²	177 600 € 2 140 €/m²	=
Bien immobilier 570 m²	112 800 € 198 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	344 850 € 2 346 €/m²	=
Bien immobilier 570 m²	112 500 € 197 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 244 m²	535 000 € 2 193 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 82 m²	238 500 € 2 909 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	234 400 € 2 824 €/m²	=
Maison 6 pièces 92 m²	278 250 € 3 024 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	292 261 € 2 923 €/m²	=
Maison 5 pièces 154 m²	343 000 € 2 227 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	112 800 €	355 j
Bien immobilier 570 m²	112 800 € 198 €/m²	354 j
Maison 9 pièces 143 m²	240 000 € 1 678 €/m²	348 j
Bien immobilier 9 pièces 154 m²	343 860 € 2 233 €/m²	300 j
Maison 9 pièces 348 m²	882 000 € 2 534 €/m²	298 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Erce Pres Liffre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 326 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 418 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 518 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Erce Pres Liffre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Erce Pres Liffre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Erce Pres Liffre — 824 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (773) Apparts (47)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,1%

586 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 225 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Erce Pres Liffre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Erce Pres Liffre

Chasne sur Illet 2 532 €/m² 3.7 km Gosne 2 154 €/m² 4.1 km Gahard 2 109 €/m² 4.5 km Liffre 2 703 €/m² 4.7 km St Sulpice la Foret 2 910 €/m² 6.1 km St Aubin D Aubigne 2 567 €/m² 6.8 km Andouille Neuville 2 211 €/m² 6.9 km Mouaze 2 614 €/m² 7.4 km Mezieres sur Couesnon 2 083 €/m² 7.6 km St Aubin du Cormier 2 402 €/m² 8.8 km

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