Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Opportunité, A 15 mn de Rennes par l'A84, au sein d'une commune dynamique avec commerces, écoles, collège et lycée à Liffré à 5 mn par le car scolaire. cette parcelle, en plein cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 896 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 856 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERCE PRES LIFFRE ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERCE PRES LIFFRE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ERCE PRES LIFFRE
|
238 500 € | 2 909 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA BOUEXIERE
|
240 300 € | 2 700 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA BOUEXIERE
|
240 900 € | 2 902 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOUEXIERE
|
245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERCE PRES LIFFRE
|
246 750 € | 3 009 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERCE PRES LIFFRE
|
246 750 € | 3 009 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERCE PRES LIFFRE
|
246 750 € | 3 009 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOUEXIERE
|
249 662 € | 2 574 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOUEXIERE
|
200 442 € | 1 985 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOUEXIERE
|
200 442 € | 1 985 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5458 Le Haut Chemin | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 10/03/2025 | 1 L'oriolais | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/01/2025 | 16 La Giraudais | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Du Clos Bricard | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 08/08/2024 | 26 Av De L Illet | 262 830 € | 78 m² | 3 370 € |
| 05/07/2024 | 2 La Chuberdiere | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 24/06/2024 | 5 All De La Chailleux | 251 770 € | 94 m² | 2 678 € |
| 19/06/2024 | 10 Pl De L Eglise | 159 800 € | 95 m² | 1 682 € |
| 17/05/2024 | 23 Rue Du Clos Bricard | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 29/01/2024 | 5367 Imp Du Rollier | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 25/01/2024 | 9 Le Bas Village | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 19/10/2023 | 5581 L Epine | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 03/08/2023 | 34 Rue De Fougeres | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 06/06/2023 | 5 La Boule D'or | 217 042 € | 90 m² | 2 412 € |
| 24/05/2023 | 18 Le Feroue | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |