Quel est le prix au m² à GAHARD (35490) ?

Le prix médian au m² à GAHARD est de 2 109 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GAHARD ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GAHARD (35490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GAHARD ?

Le marché immobilier à GAHARD (35490) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gahard (35490)

1 367 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 109 €/m²

1 492 €/m² — 2 476 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

81 annonces en vente à Gahard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gahard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gahard

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 037 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gahard

Biens en baisse

9.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (81) Apparts (0)

Annonces à Gahard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 284 m²	81 000 € 285 €/m²	-32,4%
Maison 5 pièces 118 m²	255 000 € 2 161 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	103 000 € 1 661 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	195 000 € 1 773 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	255 000 € 2 161 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	212 000 € 2 494 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	212 000 € 2 494 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	212 000 € 2 494 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	212 000 € 2 494 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	270 000 € 2 411 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	86 100 €	892 j
Terrain	130 625 €	882 j
Bien immobilier 114 m²	274 452 € 2 407 €/m²	841 j
Maison 11 pièces 295 m²	314 200 € 1 065 €/m²	679 j
Maison 5 pièces 284 m²	81 000 € 285 €/m²	349 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gahard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 218 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 218 €/m²	2	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 322 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 218 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gahard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gahard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gahard — 638 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (627) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,3%

515 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 98 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gahard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gahard

Erce Pres Liffre 2 522 €/m² 4.5 km Sens de Bretagne 2 064 €/m² 4.5 km Andouille Neuville 2 211 €/m² 5.2 km Vieux Vy sur Couesnon 1 696 €/m² 5.6 km Mezieres sur Couesnon 2 083 €/m² 6.3 km Chasne sur Illet 2 532 €/m² 6.8 km Gosne 2 154 €/m² 6.9 km St Christophe de Valains 1 287 €/m² 7.4 km St Aubin D Aubigne 2 567 €/m² 7.6 km St Ouen des Alleux 1 813 €/m² 7.7 km

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