Quel est le prix au m² à GOSNE (35140) ?

Le prix médian au m² à GOSNE est de 2 154 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GOSNE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GOSNE (35140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GOSNE ?

Le marché immobilier à GOSNE (35140) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gosne (35140)

1 889 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 154 €/m²

1 804 €/m² — 2 494 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

132 annonces en vente à Gosne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gosne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gosne

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

2 044 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 620 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gosne

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (113) Apparts (19)

Annonces à Gosne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 96 m²	107 000 € 1 115 €/m²	-34,0%
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	114 000 € 2 036 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	80 000 € 1 600 €/m²	-33,3%
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	70 000 € 1 750 €/m²	-34,6%
Maison 6 pièces 126 m²	114 450 € 908 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 110 m²	304 140 € 2 765 €/m²	=
Maison 7 pièces 186 m²	420 000 € 2 258 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	304 140 € 2 765 €/m²	=
Maison 7 pièces 186 m²	420 000 € 2 258 €/m²	=
Maison 7 pièces 186 m²	420 000 € 2 258 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 156 m²	436 500 € 2 798 €/m²	426 j
Maison 4 pièces 79 m²	193 600 € 2 451 €/m²	257 j
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	239 625 € 2 958 €/m²	192 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gosne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	4	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 710 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 654 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gosne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gosne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gosne — 861 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (807) Apparts (53)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,7%

607 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 182 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gosne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.93%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gosne

Erce Pres Liffre 2 522 €/m² 4.1 km Liffre 2 703 €/m² 4.8 km St Aubin du Cormier 2 402 €/m² 5.1 km Mezieres sur Couesnon 2 083 €/m² 6 km Gahard 2 109 €/m² 6.9 km La Bouexiere 2 405 €/m² 7.3 km Chasne sur Illet 2 532 €/m² 7.3 km St Jean sur Couesnon 1 825 €/m² 8.8 km St Sulpice la Foret 2 910 €/m² 9 km Dourdain 2 096 €/m² 9.2 km

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