Quel est le prix au m² à LA BOUEXIERE (35340) ?

Le prix médian au m² à LA BOUEXIERE est de 2 405 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BOUEXIERE ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BOUEXIERE (35340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BOUEXIERE ?

Le marché immobilier à LA BOUEXIERE (35340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Bouexiere (35340)

4 078 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 405 €/m²

2 022 €/m² — 2 593 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

329 annonces en vente à La Bouexiere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Bouexiere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Bouexiere

Ventes 12 mois

38

38 maisons

Prix DVF maisons

2 311 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,9%

Tendance DVF : +1,5% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 742 €/m²	3
3P	2 800 €/m²	7
4P	2 284 €/m²	9
5P+	2 333 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Bouexiere

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (305) Apparts (24)

Annonces à La Bouexiere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 83 m²	158 727 € 1 912 €/m²	=
Maison 8 pièces 186 m²	330 000 € 1 774 €/m²	-11,5%
Maison 5 pièces 113 m²	191 715 € 1 697 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	257 000 € 2 254 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	257 000 € 2 254 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 83 m²	158 727 € 1 912 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	245 000 € 3 063 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	191 715 € 1 697 €/m²	=
Maison 6 pièces 121 m²	299 775 € 2 477 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	305 000 € 2 773 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	32 040 €	635 j
Terrain	136 000 €	377 j
Maison 8 pièces 186 m²	330 000 € 1 774 €/m²	377 j
Terrain	137 500 €	376 j
Bien immobilier 8 pièces 186 m²	330 000 € 1 774 €/m²	375 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Bouexiere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	2 769 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 623 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 224 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 373 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Bouexiere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Bouexiere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Bouexiere — 1 915 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 727) Apparts (182)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,7%

1 318 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 598 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Bouexiere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Bouexiere

Dourdain 2 096 €/m² 5 km Liffre 2 703 €/m² 6.3 km Servon sur Vilaine 2 643 €/m² 7.2 km Gosne 2 154 €/m² 7.3 km Acigne 2 998 €/m² 7.6 km Livre sur Changeon 1 670 €/m² 7.9 km Marpire 2 199 €/m² 8.5 km Chateaubourg 2 544 €/m² 8.6 km Brece 2 832 €/m² 8.8 km St Aubin du Cormier 2 402 €/m² 9 km

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