Quel est le prix au m² à LIVRE SUR CHANGEON (35450) ?

Le prix médian au m² à LIVRE SUR CHANGEON est de 1 670 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIVRE SUR CHANGEON ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIVRE SUR CHANGEON (35450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIVRE SUR CHANGEON ?

Le marché immobilier à LIVRE SUR CHANGEON (35450) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Livre sur Changeon (35450)

1 705 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 670 €/m²

1 356 €/m² — 2 010 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

120 annonces en vente à Livre sur Changeon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Livre sur Changeon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Livre sur Changeon

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 458 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 037 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Livre sur Changeon

Biens en baisse

11.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (120) Apparts (0)

Annonces à Livre sur Changeon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 888 m²	73 500 € 83 €/m²	-7,5%
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	205 000 € 2 092 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 70 m²	149 850 € 2 141 €/m²	=
Bien immobilier 654 m²	50 000 € 76 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	226 961 € 2 063 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 138 m²	152 250 € 1 103 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	178 627 € 1 985 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	176 227 € 2 123 €/m²	=
Maison 1 pièce 76 m²	185 294 € 2 438 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	214 645 € 2 084 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	71 800 €	999 j
Terrain	71 800 €	363 j
Bien immobilier 5 pièces 175 m²	249 000 € 1 423 €/m²	215 j
Maison 5 pièces 175 m²	249 000 € 1 423 €/m²	211 j
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	185 000 € 1 968 €/m²	202 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Livre sur Changeon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 064 €/m²	4	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Livre sur Changeon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Livre sur Changeon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Livre sur Changeon — 729 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (699) Apparts (26)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

499 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 205 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Livre sur Changeon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Livre sur Changeon

Dourdain 2 096 €/m² 3.5 km Mece 1 816 €/m² 3.6 km Val D Ize 1 903 €/m² 5.5 km St Aubin du Cormier 2 402 €/m² 6.2 km St Christophe des Bois 1 612 €/m² 6.9 km St Georges de Chesne 1 827 €/m² 7.3 km Landavran 1 977 €/m² 7.8 km La Bouexiere 2 405 €/m² 7.9 km Champeaux 2 434 €/m² 8.3 km Taillis 1 582 €/m² 8.4 km

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