Statistiques immobilières — Mece (35450)
593 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 816 €/m²
1 667 €/m² — 2 007 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Mece
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeceBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Mece
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 87 m² | 108 000 € 1 241 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 172 777 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 182 270 € 2 025 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 79 m² | 166 520 € 2 108 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 172 777 € 2 082 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 182 270 € 2 025 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 193 789 € 2 130 €/m² | 227 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 176 694 € 2 055 €/m² | 188 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mece Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mece — 289 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (283)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
188 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
61 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mece
Livre sur Changeon
1 670 €/m²
3.6 km
St Christophe des Bois
1 612 €/m²
4 km
St Georges de Chesne
1 827 €/m²
4.3 km
Combourtille
1 870 €/m²
5.7 km
Montreuil des Landes
2 016 €/m²
5.9 km
Val D Ize
1 903 €/m²
6.6 km
Dourdain
2 096 €/m²
6.9 km
Vendel
1 836 €/m²
7 km
Taillis
1 582 €/m²
7.1 km
Bille
1 506 €/m²
7.1 km