Statistiques immobilières — Bille (35133)
1 052 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 452 €/m²
1 229 €/m² — 1 826 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BilleVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 270 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 578 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BilleBiens en baisse
42.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Bille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 81 m² | 159 500 € 1 969 €/m² | -5,9% |
| Bien immobilier 426 m² | 37 300 € 88 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 160 288 € 2 055 €/m² | = |
| Bien immobilier 360 m² | 34 500 € 96 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 247 800 € 1 836 €/m² | -2,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 51 600 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 177 000 € 2 299 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 169 000 € 2 253 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 59 m² | 131 000 € 2 220 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 59 m² | 131 000 € 2 220 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 426 m² | 37 300 € 88 €/m² | 778 j |
| Bien immobilier 360 m² | 34 500 € 96 €/m² | 596 j |
| Bien immobilier 6 pièces 116 m² | 255 600 € 2 203 €/m² | 312 j |
| Terrain | 41 300 € | 220 j |
| Terrain | 37 300 € | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 494 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bille — 463 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (454)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
341 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bille
Combourtille
1 516 €/m²
1.8 km
St Georges de Chesne
1 822 €/m²
3.7 km
Parce
1 512 €/m²
3.8 km
Javene
2 143 €/m²
4.1 km
Montreuil des Landes
1 638 €/m²
4.8 km
Vendel
1 825 €/m²
4.8 km
La Chapelle St Aubert
1 585 €/m²
5.4 km
Romagne
1 936 €/m²
6.4 km
St Christophe des Bois
1 812 €/m²
6.9 km
Mece
1 674 €/m²
7.1 km