Statistiques immobilières — Parce (35210)
652 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 611 €/m²
1 370 €/m² — 1 889 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Parce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ParceVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 533 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ParceBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Parce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 95 000 € 792 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 45 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 27 000 € 300 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 27 000 € 300 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 45 000 € 1 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 299 000 € 2 215 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 299 000 € 2 215 €/m² | = |
| Terrain | 30 000 € | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 27 000 € 300 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 27 000 € 300 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 102 900 € 1 286 €/m² | 491 j |
| Bien immobilier | 46 782 € | 425 j |
| Maison | 46 782 € | 418 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 96 500 € 1 206 €/m² | 361 j |
| Terrain | 30 000 € | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Parce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 629 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 629 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ParceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parce — 321 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (286)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
211 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
77 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ParceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Parce
Montreuil des Landes
2 016 €/m²
3.3 km
Combourtille
1 870 €/m²
3.4 km
Bille
1 506 €/m²
3.8 km
Dompierre du Chemin
1 135 €/m²
4.2 km
Javene
2 156 €/m²
5.2 km
Chatillon en Vendelais
1 767 €/m²
5.6 km
Luitre
1 111 €/m²
6.2 km
St Christophe des Bois
1 612 €/m²
6.4 km
St Georges de Chesne
1 827 €/m²
6.7 km
La Selle en Luitre
1 498 €/m²
6.9 km