96 700 €
Bien
120 m²
PARCE
35210
N/A
vs marché
806
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
TRAVAUX
PARCE (35210)
Calme
Jardin
Agrandissable
35210 - PARCE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 120.0 m² – UNE PERLE RARE À SAISIR SANS PLUS ATTENDRE - CORPS DE FERME - DÉPENDANCES - TERRAIN AGRICOLE 4750 m² EffiCity, l'agence qui estim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 605 €
Prix net vendeur
92 095 €
Frais de notaire
+8 142 €
Émoluments
1 359 €
Droits & taxes
5 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 842 €
Capital à emprunter
104 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 105 420 € | 11 063 € | 3,20% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 283 € | 3,25% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 36 443 € | 3,45% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 48 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,38%
15 840 €/an
Rendement net
10,37%
après charges
Cashflow
+296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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