76 700 €
Bien
120 m²
PARCE
35210
N/A
vs marché
639
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
TRAVAUX
PARCE (35210)
Calme
Jardin
Agrandissable
35210 - PARCE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 120.0 m² – UNE PERLE RARE À SAISIR SANS PLUS ATTENDRE - CORPS DE FERME - DÉPENDANCES - TERRAIN AGRICOLE 4750 m² EffiCity, l'agence qui estim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 652 €
Prix net vendeur
73 048 €
Frais de notaire
+6 836 €
Émoluments
1 177 €
Droits & taxes
4 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 536 €
Capital à emprunter
83 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 84 000 € | 8 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 13 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 578 € | 3,35% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 978 € | 3,45% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 38 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,65%
15 840 €/an
Rendement net
13,07%
après charges
Cashflow
+421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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