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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 113 m²
vous présente Ancienne ferme à rénover avec fort potentiel .Terrain de 4 750 m² Découvrez cette ancienne ferme à rénover, offrant un très beau potentiel, située sur un terrain de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 82 740 € | 8 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 86 880 € | 12 828 € | 3,25% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 20 268 € | 3,35% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARCE ↘ -3.6% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARCE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 15 Rue Des Forges | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 21/06/2024 | 5153 La Martiniere | 224 400 € | 130 m² | 1 726 € |
| 04/06/2024 | 2 Residence Les Merisiers | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 28/10/2023 | 5176 La Tuillerie | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |