Prix m2 immobilier Luitre (35133) en novembre 2026

1 347 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix m2 maisons

1 608 €/m²

1 422 €/m² — 1 988 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

36 annonces en vente à Luitre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Luitre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Luitre (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Luitre

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 608 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 806 €/m²	5
4P	1 557 €/m²	4

Dynamique des annonces à Luitre

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

72.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (36) Apparts (0)

Annonces à Luitre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 150 m²	239 100 € 1 594 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	239 000 € 1 593 €/m²	=
Maison 6 pièces 164 m²	187 400 € 1 143 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 146 m²	349 000 € 2 390 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	239 100 € 1 594 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	266 000 € 2 558 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	239 000 € 1 593 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	249 900 € 2 293 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 143 m²	284 000 € 1 986 €/m²	215 j

Prix m2 par nombre de pièces à Luitre

Ventilation maisons vs appartements — Luitre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 580 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 665 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 535 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur à Luitre

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luitre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Luitre par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Luitre — INSEE (2)

887 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (845) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,7%

579 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 247 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Luitre

Données croisées — Luitre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Luitre : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Luitre

Dompierre du Chemin 2.6 km Maisons 1 612 €/m² La Selle en Luitre 3 km Maisons 1 603 €/m² Fleurigne 5.8 km Maisons 1 655 €/m² Parce 6.2 km Maisons 1 558 €/m² Beauce 6.9 km Maisons 1 873 €/m² La Chapelle Janson 7.3 km Maisons 1 655 €/m² Chatillon en Vendelais 7.9 km Maisons 1 505 €/m² Prince 7.9 km Maisons 1 218 €/m² Javene 8.3 km Maisons 2 046 €/m² Montreuil des Landes 8.8 km Maisons 1 866 €/m²

Vous cherchez un bien à Luitre ? Voir les 36 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Luitre, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 714 €/m²	15	-
2024	1 244 €/m²	19	-
2023	920 €/m²	12	-
2022	1 415 €/m²	33	-
2021	1 306 €/m²	21	-
2020	1 252 €/m²	20	-
2019	1 130 €/m²	16	-