Statistiques immobilières — Beauce (35133)
1 329 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 884 €/m²
1 695 €/m² — 2 268 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beauce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeauceVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 750 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 847 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeauceBiens en baisse
16.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (223)
Apparts (0)
Annonces à Beauce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 230 m² | 22 500 € 98 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 164 900 € 2 061 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 237 m² | 362 000 € 1 527 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 353 m² | 640 000 € 1 813 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 213 000 € 2 088 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 249 000 € 2 541 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 156 980 € 1 847 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 171 m² | 395 000 € 2 310 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 395 000 € 2 310 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 395 000 € 2 310 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 164 900 € 2 061 €/m² | 1186 j |
| Terrain 230 m² | 22 500 € 98 €/m² | 621 j |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 155 940 € 1 902 €/m² | 366 j |
| Maison 10 pièces 431 m² | 1 793 500 € 4 161 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 150 742 € 1 657 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beauce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 865 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeauceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beauce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beauce — 585 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (582)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
458 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeauceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant