Quel est le prix au m² à BEAUCE (35133) ?

Le prix médian au m² à BEAUCE est de 1 894 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUCE ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUCE (35133), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUCE ?

Le marché immobilier à BEAUCE (35133) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beauce (35133)

1 329 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 894 €/m²

1 747 €/m² — 2 246 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

76 annonces en vente à Beauce

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beauce

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beauce

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 961 €/m²

+12,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 724 €/m²	4
5P+	2 381 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beauce

Biens en baisse

51.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (76) Apparts (0)

Annonces à Beauce

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	179 900 € 2 021 €/m²	-10,0%
Maison 5 pièces 111 m²	187 253 € 1 687 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	226 800 € 1 745 €/m²	-0,5%
Maison 4 pièces 89 m²	179 900 € 2 021 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	179 900 € 2 021 €/m²	-5,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	255 000 € 2 318 €/m²	=
Maison 6 pièces 188 m²	459 799 € 2 446 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	255 000 € 2 318 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	255 000 € 2 318 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	255 000 € 2 318 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 80 m²	164 900 € 2 061 €/m²	1403 j
Maison 4 pièces 82 m²	178 574 € 2 178 €/m²	242 j
Maison 4 pièces 89 m²	179 900 € 2 021 €/m²	200 j
Maison 4 pièces 89 m²	189 900 € 2 134 €/m²	199 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beauce

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 768 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 660 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 913 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beauce

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beauce Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beauce — 585 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (582) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,4%

458 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 145 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beauce

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beauce

Fleurigne 1 638 €/m² 2.9 km Fougeres 1 911 €/m² 2.9 km Laignelet 1 931 €/m² 3.5 km La Selle en Luitre 1 472 €/m² 4 km La Chapelle Janson 1 638 €/m² 4.3 km Javene 2 149 €/m² 4.9 km Lecousse 2 075 €/m² 5.4 km Luitre 1 262 €/m² 6.9 km Parce 1 466 €/m² 8 km Landean 1 456 €/m² 8.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Beauce

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 961 €/m²	10	-
2024	1 693 €/m²	9	-
2023	1 664 €/m²	8	-
2022	1 908 €/m²	14	-
2021	1 531 €/m²	14	-
2020	1 462 €/m²	16	-
2019	1 224 €/m²	12	-