Quel est le prix au m² à LECOUSSE (35133) ?

Le prix médian au m² à LECOUSSE est de 2 075 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LECOUSSE ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LECOUSSE (35133), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LECOUSSE ?

Le marché immobilier à LECOUSSE (35133) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lecousse (35133)

3 128 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 075 €/m²

1 801 €/m² — 2 632 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

228 annonces en vente à Lecousse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lecousse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lecousse

Ventes 12 mois

33

33 maisons

Prix DVF maisons

2 190 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,2%

Tendance DVF : -1,0% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 000 €/m²	3
3P	3 119 €/m²	5
4P	2 190 €/m²	7
5P+	2 119 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lecousse

Biens en baisse

39.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (228) Apparts (0)

Annonces à Lecousse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 148 m²	192 000 € 1 297 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	111 000 € 1 762 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	155 500 € 1 747 €/m²	=
Terrain 684 m²	69 980 € 102 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	162 000 € 1 459 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	190 900 €	=
Terrain	69 980 €	=
Terrain	56 870 €	=
Terrain	106 840 €	=
Terrain	85 845 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 372 m²	49 050 € 132 €/m²	1585 j
Terrain	39 500 €	1565 j
Terrain 331 m²	43 800 € 132 €/m²	1463 j
Terrain 331 m²	43 800 € 132 €/m²	1402 j
Maison 5 pièces 92 m²	233 910 € 2 543 €/m²	1289 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lecousse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	1 904 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 189 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 178 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lecousse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lecousse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lecousse — 1 513 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 491) Apparts (22)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,9%

1 211 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 375 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lecousse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lecousse

Fougeres 1 911 €/m² 2.8 km Laignelet 1 931 €/m² 4.5 km St Germain en Cogles 1 726 €/m² 5.3 km Beauce 1 894 €/m² 5.4 km Romagne 1 906 €/m² 5.4 km Javene 2 149 €/m² 5.6 km Le Chatellier 1 728 €/m² 5.8 km Landean 1 456 €/m² 6.6 km Parigne 1 602 €/m² 6.9 km St Sauveur des Landes 1 887 €/m² 7.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Lecousse

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 190 €/m²	33	-	0
2024	2 213 €/m²	35	-	0
2023	1 983 €/m²	28	-	0
2022	2 404 €/m²	26	-	0
2021	1 874 €/m²	41	-	1
2020	1 551 €/m²	30	-	0
2019	1 601 €/m²	32	-	0