49 050 €
Terrain
372 m²
LECOUSSE
35133
-11%
vs marché
132
€/m²
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Terrain • 372 m²
LECOUSSE (35133)
Terrain
372 m²
Jardin
Terrain à Lécouse d'environ 372 m² libre de constructeur dans le lotissement Les Vallons Saint Martin 3. Terrain viabilisé Le dépôt des demandes de permis de construire est possibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 336 €
Prix net vendeur
46 714 €
Frais de notaire
+4 988 €
Émoluments
882 €
Droits & taxes
2 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 038 €
Capital à emprunter
54 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 23 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
100,11%
49 104 €/an
Rendement net
63,95%
après charges
Cashflow
+2 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 092 €/an
Charges copro. NR
2 232 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 437 €/an
GLI (2,5%)
1 228 €/an
Vacance locative
4 090 €/an
Total charges
15 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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