Statistiques immobilières — Parigne (35133)
1 341 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 645 €/m²
1 315 €/m² — 1 798 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Parigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ParigneVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 479 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 950 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ParigneBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à Parigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 240 m² | 104 500 € 435 €/m² | -22,3% |
| Bien immobilier 240 m² | 90 000 € 375 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 pièces 457 m² | 449 220 € 983 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 240 m² | 104 500 € 435 €/m² | -22,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 73 m² | 115 870 € 1 587 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 260 000 € 2 626 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 260 000 € 2 626 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 260 000 € 2 626 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 126 443 € 1 976 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 260 000 € 2 626 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 31 500 € | 1941 j |
| Terrain | 31 500 € | 1413 j |
| Bien immobilier | 84 000 € | 566 j |
| Terrain | 3 149 988 € | 495 j |
| Bien immobilier | 120 900 € | 341 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Parigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 709 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 957 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ParigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parigne — 574 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (556)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
404 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ParigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant